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안양 관양동 현대아파트 | “최고 부촌 옛 명성 다시 살릴 것”

인터뷰 | 김해중 준비위원장

안양 관양동 현대아파트가 재건축에 나선다. 정부의 정책으로 안전진단이 강화됐지만, 공공기관의 적정성 검토까지 통과하면서 재건축이 현실화됐기 때문이다. 관양 현대아파트가 안전진단을 통과하기까지는 김해중 재건축준비위원장의 노력이 있었기에 가능한 일이었다. 김 위원장은 재건축을 통해 안양 최고 부촌의 명성을 다시 찾겠다고 강조했다.


▲안전진단 통과를 축하드린다. 안전진단 기준 강화 이후 처음인 것 같은데=재건축을 추진할 수 있다는 점은 다행이지만, 안전진단을 통과한 것은 그만큼 아파트가 노후화가 진행된 것이라는 의미다. 과거 안양시 최고의 아파트로 이름을 날렸지만, 시간이 흐르면서 많은 생활에 불편함을 겪고 있는 것이 현실이다. 재건축을 통해 옛 명성을 되찾는 것이 목표다.


▲현재 단지는 어떤 상황인지=오래된 아파트들이 겪고 있는 고질적인 문제를 모두 겪고 있다. 지하주차장이 없는데다, 주차면적도 부족하다보니 주차난이 심각한 상황이다. 주차 문제로 주민간의 갈등도 자주 발생한다. 아파트 배관도 문제다. 수리비용이 만만치 않게 소요되고 있지만, 근본적인 해결책이 되지 못하는 상황이다. 특히 장애인이나 노약자를 배려한 설계가 적용되지 않아 휠체어 등을 이용하기에도 불편한 상황이다.


▲주민들이 재건축에 대해 기대감이 높을 것 같은데=단지 내 주민의 94.7%가 재건축에 동의했다. 극소수의 주민을 제외하고는 모두 재건축의 필요성을 느끼고 있다는 것이다. 과거 관양동 현대아파트는 안양 최고의 부촌으로 불렸다. 배산임수에 교육, 교통 등 입지조건이 좋은 그야 말로 명당인데다, 현대아파트라는 브랜드도 있었기 때문이다. 이번 안전진단 통과를 시작으로 우리 단지가 안양 최고의 아파트로 탈바꿈하는 모범 사례로 만들 것이다.


▲향후 재건축사업 추진 계획은=올해는 안양시가 정비계획을 수립하는 것이 급선무다. 당초 2030 정비기본계획에 포함될 예정이었지만, 주민들의 열망으로 2020 정비기본계획에 포함됐다. 
심민규 기자 smk@arunews.com



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경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의