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2019 한주협 제1차 수요강좌 | “전문성 갖춘 협력업체 선정이 사업 성공 지름길”

윤해동 에코빌E&G 소장 강의

 

“정비사업을 추진하기 위해서는 교통영향, 환경영향 등 다양한 심의 절차를 거쳐야 합니다. 일부 조합들의 경우 심의를 받기 위해 철저한 사전 준비가 부족하다면 재심의를 받아야 하는 상황도 발생하기 마련입니다. 심의 등의 절차에 앞서 전문성을 갖춘 협력업체들의 도움을 받을 경우 자칫 정비사업이 지연될 수 있는 상황을 미연에 방지할 수 있습니다.”


윤해동 에코빌E&G 소장의 말이다. 정비사업은 절차가 복잡하고 수많은 이해관계자가 얽혀있기 때문에 각종 심의 역시 까다롭게 진행된다. 따라서 전문성 높은 협력업체군의 도움을 받아 순조로운 사업을 진행을 위한 발판을 마련해야한다고 강조한다.


한국주택정비사업조합협회(이하 한주협)이 지난달 27일 윤해동 에코빌E&G 소장이 강사로 나선 가운데 2019년 첫 번째 정기 수요강좌의 주제로 ‘재개발·재건축 관련 협력업체의 역할과 선정기준’에 대해 강의했다.


강의에서는 사업시행인가를 받기 위해 필요한 협력업체의 종류와 역할 및 업무내용 등에 대한 설명이 진행됐다. 


우선 정비사업은 단계별로 각종 심의를 거쳐야 한다. 따라서 사전에 전문성 높은 협력업체를 선정해 각종 심의를 준비해야 한다는 내용이 강조됐다. 실제로 건축심의 전에는 환경영향평가, 경관계획, 친환경, 정비기반시설, 측량, 지질조사, 석면조사 등에 대한 협력업체의 도움이 필요하다. 사업시행인가를 받기 위해서는 교통영향평가, 친환경계획, 정비기반시설 등 각종 심의와 평가에 대한 절차를 거쳐야 한다.


일례로 교통영향평가는 정비사업 시행으로 인해 변화되는 차량소통, 주차, 보행안전 등 교통흐름에 대한 문제점을 파악한 후 개선방안을 마련하는 게 골자다. 평가에는 정비사업 설계시 주차대수 확보, 이삿짐 차량동선, 차량출입구 위치 선정, 보행동선, 안전시설, 보행자계획 등이 포함돼있다. 이처럼 교통영향평가만 해도 각종 대책을 수립해야 하기 때문에 전문성 높은 협력업체를 미리 선정할수록 설계완성도가 높아질 수 있다는 설명이다.


이러한 업무들은 조합 자체적으로 진행하기 어려울 수 있다. 따라서 전문성을 갖춘 협력업체의 도움을 받아 각종 심의에 대비하고, 사업을 빠르게 진행시킬 수 있다는 것이다. 


한편, 한주협은 지난해 한국감정원과 맺은 업무협약에 따라 이달 광주를 시작으로 올해도 지방지역 곳곳에서 찾아가는 정비사업 교육을 시행하겠다는 방침이다.
이혁기 기자 lee@arunews.com



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