2019.04.08 (월)

  • 맑음동두천 17.8℃
  • 맑음강릉 12.5℃
  • 맑음서울 16.4℃
  • 구름많음대전 19.2℃
  • 구름조금대구 20.5℃
  • 구름조금울산 18.2℃
  • 구름조금광주 19.5℃
  • 구름많음부산 17.4℃
  • 구름많음고창 17.5℃
  • 맑음제주 18.0℃
  • 맑음강화 17.0℃
  • 구름많음보은 18.8℃
  • 구름많음금산 18.8℃
  • 맑음강진군 20.5℃
  • 구름많음경주시 16.9℃
  • 구름조금거제 19.1℃
기상청 제공

GS건설, 올해도 어김없이 2만가구 이상 공급

5년 연속… 민간건설 최다 공급
서울서 1만4,000여 가구로 52%
방배그랑자이, 서초그랑자이 등

 

 

GS건설이 서울 서초구 방배그랑자이 분양을 시작으로 올해 2만8,000가구 공급에 나선다. 2만 가구 이상 대규모 공급은 올해까지 5년 연속이다. 서울에서만 약 1만4,000여가구가 예정돼 있다. 수도권에서 1만2,000여가구, 지방에서 2,000여가구가 공급된다. 


특히 재개발·재건축 등 정비사업 물량이 약 2만1,000여가구로 전체 물량의 74%에 달한다. 이는 서울·수도권의 분양성이 양호한 정비사업이 주를 이루고 있기 때문이다. 상반기 분양 예정 주요 단지를 살펴본다.

 

▲방배그랑자이=GS건설이 지난 2016년 수주한 물량으로 방배경남아파트를 재건축하는 단지다. 지하4~지상20층 8개동 758가구로 구성된다. 서초대로와 남부순환로, 경부고속도로 접근성이 용이하며 예술의전당, 국립중앙도서관 등 문화시설까지 갖춘 명품 입지다. 또 우면산과 매봉재산이 인접해 조망권이 뛰어나고 쾌적한 주거환경을 자랑한다.


현재까지 방배동에는 공급세대가 부족할 뿐만 아니라 2006~2015년까지 총 10년간 85㎡ 초과 공급 세대수는 전체의 약 63%로 신규아파트 및 중소형 세대 공급량이 부족한 실정이다. 방배그랑자이는 선호도가 높은 전용 59㎡, 74㎡, 84m㎡로 공급되며 7층 이상 물량이 115가구로 기존 정비사업 보다 선택의 폭이 넓다. 


방배그랑자이는 자이 브랜드만의 특화설계와 차별화된 계획을 적용해 입주민들의 만족도를 극대화한다는 계획이다. 외벽 일부 마감을 커튼월룩으로 적용해 자이만의 외관을 강조한다. 또 가구마다 시스템에어컨 3개소가 기본으로 제공되며 주방가구 및 인테리어도 고급 자재로 준비된다.

 

▲서초그랑자이=서초그랑자이는 서초동 1335번지 서초무지개아파트를 재건축하는 프로젝트로 12층 9개동 총 1,074가구 규모를 지하4~지상35층 9개동 총 1,446가구로 탈바꿈된다. 축구장 2.5배 크기의 숲도 구성된다. 특화 커뮤니티 시설로는 수영장, 스파 및 스크린 골프연습장 뿐만 아니라 세대당 주차공간을 2대씩 제공해 주차 문제가 발생하지 않도록 설계됐다. 


지하철 2호선 교대역과 신분당선 환승역인 강남역, 3호선과 신분당선 환승역인 양재역이 가까운 트리플 역세권으로 직주근접 단지의 장점인 강남역 일대 상권 또한 쉽게 이용할 수 있다. 학군으로는 서이초, 서일초, 서운중, 은광여고 및 서울교대 등이 인접해 있다. 또 경부고속도로 지하화가 계획돼 있어 향후 기대감이 높다. 

 

▲과천자이=경기도 과천시 별양동 52 과천주공6단지를 재건축하는 물량이다. 기존 5층 짜리 1,262가구를 헐고 재건축을 통해 지하3층~지상25층 32개 총 2,099가구의 과천자이로 재탄생할 예정이다.


관악산 및 과천중앙공원, 문원체육공원 등이 인접하며 서울대공원, 과천복합문화관광단지 등 문화체육시설이 풍부하다. 지하철 4호선 과천역이 인접해 강남 접근성이 우수하며 과천~의왕간 고속화도로로 수도권 접근성도 용이히다. 도보권 내에 초등학교 2개와 고등학교 1개가 위치해 교육환경이 우수하며 2021년 대형 쇼핑몰이 조성될 예정이어서 미래가치가 더 기대되는 단지다. 

 

▲삼송자이더빌리지=2017년 김포한강신도시에 ‘블록형 단독주택’인 자이빌리지(총 525가구)를 공급해 33:1의 높은 청약률을 기록한 여세를 몰아 올 상반기 고양 삼송지구에 삼송자이더빌리지(총 429가구, 전용면적 84㎡)를 선보일 예정이다. 


블록형 단독주택은 아파트의 편리함과 개인주택의 특별함을 하나로 결합한 새로운 주거 형태의 상품이다. 공급되는 타입의 특성에 따라 세대 앞 정원, 개별 주차장, 테라스, 다락방 등을 활용해 각 세대별 사용자의 라이프스타일과 특성 및 취미에 따른 자신만의 공간을 구현하고 다양한 일상을 누릴 수 있도록 차별된 삶을 제공해 준다. 


이번 고양 삼송자이더빌리지에 공급되는 타입 중 일부는 Duplex로 구성돼 상호간 맞물린 2개의 개별 타입이 마치 하나의 가구 처럼 구현될 예정이며 일부는 독립적인 알파룸이 제공돼 취미실과 공방처럼 개인의 여가 및 니즈에 맞게 활용할 수 있을 전망이다.

 

▲성남고등자이=올 5월 공급 예정인 성남고등자이는 경기도 성남 고등지구 C1·2·3블록의 총 3개 블록 아파트 364가구, 오피스텔 363실로 구성돼 있다. 아파트는 전 가구가 선호도 높은 전용84㎡ 단일면적으로 이뤄진다. 


단지가 들어서는 성남 고등지구는 공공택지지구로 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대 총 56만9,000㎡ 규모로 조성되며 민간분양, 국민임대, 행복주택 등 총 4,000여 가구가 공급된다. 성남 고등지구는 강남 세곡, 서초 내곡지구, 위례신도시는 물른 판교신도시와도 가까워 범강남권 입지를 자랑한다. 용인~서울고속도로, 분당~내곡간도시고속화도로, 대왕판교로를 이용해 강남권과 판교 등으로 이동이 편리하다. 


배후수요도 풍부하다. 고등지구 남쪽으로 판교테크노밸리는 물른 현재 조성중인 판교 제2∙3테크노밸리가 들어설 계획이이서 직주근접을 원하는 수요자들의 관심이 예상된다.

홍영주 기자 hong@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


배너