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서울 재건축 반짝 상승… 지난주보다 0.05% 올라

 

서울 재건축 아파트값이 3월 마지막주에 이어 다시 한번 깜짝 상승했다. 지난주보다 0.05% 올랐다. 서울 송파구와 강동구 등 대규모 단지의 영향이 컸던 것으로 분석된다.

 

송파 잠실주공5단지의 경우 일부 급매물이 소화되면서 하한가가 올랐지만 거래는 다시 실종됐다. 강동구 둔촌주공은 석면 재조사 완료에 따른 철거 공사가 재개된 이후 기대감이 반영되면서 소폭 올랐다. 둔촌주공은 지난해 11월 석면에 대한 조사 누락 및 처리 문제가 제기되면서 철거 작업이 중단된 바 있다.   


부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.03% 떨어져 22주 연속 하락했다. 재건축 시장은 0.05% 올랐지만 일반 아파트는 0.04% 떨어져 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 커졌다. 신도시와 경기ㆍ인천은 모두 0.03% 내렸다. 전세시장은 서울이 0.01% 떨어져 전주(-0.03%)보다 낙폭이 줄었다. 봄 이사철 수요가 다소 늘면서 하락폭이 둔화됐다. 신도시와 경기ㆍ인천도 약세가 이어지면서 각각 0.05%, 0.04% 하락했다.   


매매를 살펴보면 서울의 경우 ▽강동(-0.37%) ▽강남(-0.06%) ▽도봉(-0.04%) ▽성북(-0.04%) ▽강서(-0.03%) ▽마포(-0.03%) ▽양천(-0.03%) 등이 하락했다. 강동은 둔촌주공 영향으로 재건축 아파트값은 올랐지만 일반 아파트 매매가격이 떨어지면서 하락폭이 확대됐다. 신도시는 ▽분당(-0.07%) ▽산본(-0.05%) ▽평촌(-0.04%) ▽파주운정(-0.03%) 등이 떨어졌다. 

 

홍영주 기자 hong@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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