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서울 재건축 아파트 오르는데 일반 아파트는 하락세

 

서울 재건축 아파트 가격이 6주 연속 상승했다. 하지만 일반 아파트는 25주째 하락세를 보이고 있다. 강남 개포지구와 은마아파트, 송파구 잠실5단지 등의 경우 추격 매수가 붙으면서 집값이 바닥을 친 것 아니냐는 인식이 커지고 있다.

 

부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트가격은 0.01% 떨어져 27주 연속 하락했다. 재건축 가격 변동률이 전주(0.02%)보다 오른 0.06%를 기록했지만 일반 아파트가격이 약세를 보였기 때문이다. 신도시는 0.01% 떨어져 전주 대비 낙폭이 0.02%p 줄었다. 경기ㆍ인천 매매가격은 -0.01% 변동률로 보합 수준이었다. 전세가격은 서울과 신도시가 각각 0.02%, 0.05% 떨어졌다. 경기ㆍ인천은 -0.04% 떨어졌다.

 

여경희 수석연구원은 “서울 아파트값이 마이너스 변동률을 기록했지만 낙폭은 축소되는 모습”이라며 “보유세 강화에도 3기신도시 발표 이후 시장의 불확실성이 상당 부분 제거됐다고 판단한 일부 대기수요가 움직였다”고 분석했다.

 

홍영주 기자 hong@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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