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재건축 오르자 서울 아파트값 반년 만에 상승으로 전환

 

서울 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실주공5단지 등 주요 재건축 아파트값이 오르자 서울 아파트 매매가격 변동률이 지난해 11월 이후 반년 만에 상승세로 전환됐다. 지난 주에는 대치동 한보미도맨션, 잠실동 우성1·2·3차, 명일동 삼익그린2차 등 주요 재건축 주변 단지들의 매매가격 오름세가 두드러졌다.

 

실제로 은마아파트의 집값 상승에 힘입어 대치동 한보미도맨션1·2차가 2,500만~5,000만원 올랐다. 강동구는 신규 입주가 몰린 고덕동 일대 아파트 가격이 약세를 보였지만 둔촌주공의 가격이 오르면서 전체적으로는 상승세를 보였다.

 

부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트가격 변동률은 0.01%를 기록했다. 재건축 아파트는 0.19% 올라 전주(0.11%)보다 오름폭이 커졌다. 반면 일반 아파트가격 변동률은 -0.02%로 28주 연속 하락세를 보였다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.02%, 0.01% 하락했다. 전세가격은 서울이 0.06%, 신도시가 0.08% 하락해 전주 대비 낙폭이 커졌다.

 

김은진 리서치팀장은 “지난 12일 박원순 시장이 ‘시장 안정화를 위한 강남 재건축 불가’ 입장을 밝힌 점은 부정적 시그널로 작용할 수 있다”면서 “당분간 매도·매수자들의 눈치싸움이 지속될 것”이라고 말했다.

 

홍영주 기자 hong@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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