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노량진3구역, 사업시행인가 신청 완료

30층 아파트 1,272세대로 탈바꿈

 

서울 동작구 노량진3구역이 사업시행인가를 신청하면서 건설사들의 관심도 커지고 있다. 노량진3구역 재개발조합은 지난달 1일 사업시행인가를 위한 총회를 성황리에 끝내고 구청에 인가를 신청했다.

 

당시 총회에서 가장 핵심은 재정비촉진계획의 변경과 사업시행계획에 대한 의결이었다. 이에 건폐율과 용적률을 상향해 총 세대수는 기존 1,012세대에서 1,272세대로 늘었고, 타워형아파트도 판상형으로 변경했다.

 

노량진3구역은 노량진역과 장승배기역을 걸어서 이용할 수 있는 더븍역세권이다. 또 노들섬과 노량진 연결보행로인 백년다리 건립은 물론 노량진과 여의도공원을 연결하는 연륙교가 지어질 예정이다. 특히 일부 동의 경우 한강 조망도 가능해 벌써부터 높은 프리미엄이 예상되고 있다.

 

한편 노량진동 232-19번지 일대 노량진3구역은 면적이 7만3,153㎡다. 조합은 여기에 건폐율 24.25% 및 용적률 258.81%를 적용해 지하4~지상30층 아파트 1,272세대(임대 223세대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다.

 

심민규 smk@arunews.com



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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