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HOT 입찰체크

덕천3구역, 시공자 선정 나서

 

부산 북구 덕천3구역이 시공자 선정에 나섰다. 덕천3구역 재건축조합(조합장 권동구)는 지난 10일 입찰공고를 내고 오는 18일 현장설명회를 개최할 예정이다. 현설이 순조롭게 진행될 경우 입찰은 내달 8일 마감할 계획이다.

 

공고문에 따르면 사업방식은 도급제로 일반경쟁입찰로 진행된다. 컨소시엄은 허용되지 않는다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금으로 20억원을 내야 한다. 현금 또는 계약이행보증증권도 가능하다.

 

지난 6월 13일 조합설립인가를 받은 덕천3구역은 부산 지하철 3호선 숙동역과 남산정역 중간에 위치해 있다. 강변도로와 만덕1·2터널, 산성터널, 덕천IC, 남해고속도로, 중앙고속도로, 부산외곽고속도로 등을 이용해 부산 내외로 이동이 편리하다.

 

편의시설도 양호한 편이다. 부민병원, 구포성심병원, 덕천 젊음의 거리, 구포시장, 뉴코아백화점, 덕천 메가박스, 북구빙상문화센터 등이 있다. 덕성초, 덕천중, 덕천여중, 낙동고 등 교육환경도 좋은 편이다.

 

한편 덕천동 316번지 일대 덕천3구역은 면적이 1만6,050㎡다. 조합은 여기에 건폐율 22.23% 및 용적률 287%를 적용해 지하2~지상27층 아파트 4개동 437가구 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 전용면적 기준 △59㎡ 241가구 △74㎡ 70가구 △84㎡ 126가구 등이다.



경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의


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