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15년 이상 노후주택 리모델링시 최대 1,000만원 지원

봉천동·창신동 등 14곳 대상


서울시가 지어진 지 15년 이상이 된 노후주택에 한해 최대 1,000만원까지 단열공사, 상·하수도 배관교체 등에 대한 리모델링 비용을 지원하기로 나섰다.


시는 지난 2일 ‘리모델링지원형 장기안심주택’의 공급대상 주택 21가구를 이달 4일부터 오는 12월 29일까지 수시모집 한다고 밝혔다.


‘리모델링지원형 장기안심주택’은 시가 노후주택에 리모델링 비용을 지원해 집 주인에게는 주택 가치를 높여주고, 세입자에게는 주거비 부담을 덜어주는 게 핵심이다. 이때 지원을 받은 집 주인은 세입자에게 6년간 임대료 인상 없이 임대해야 한다. 다만, 전년도 서울시 평균 전세가격 상승률이 5%를 초과하는 경우 주택소유자는 세입자와의 원만한 협의를 통해 2년 마다 초과분에 대한 전세보증금 인상을 요구할 수 있다.


시가 지원하기로 한 지역은 ‘리모델링지원규역 지정 고시’를 받은 총 14개 지역 내 재개발·뉴타운에서 해제된 6곳과 도시재생사업이 추진 중인 8곳으로 구성했다.


지원 대상으로 꼽힌 재개발·뉴타운 해제구역 6곳은 △봉천동 892-28번지 일대(16,000㎡) △봉천동 14번지 일대(32,605㎡) △장충동2가 112번지 일대(40,468.1㎡) △용두동 102-1번지 일대(53,000㎡) △광희동2가 160번지 일대(16,745㎡) △황학동 267번지 일대(199,300㎡) 등이 해당된다. 아울러 도시재생사업이 추진 중인 8 곳은 가리봉동 125번지 일대(332,929㎡) △용산2가동 일대(332,000㎡) △창신1동 일부, 창신2·3동, 숭인1동 대(830,130㎡) △성수동 일대(886,560㎡) △장위동 232-17번지 일대(318,415㎡) △신촌동 일대(407,600㎡) △상도4동 일대(726,000㎡) △암사1동 일대(635,000㎡) 등이 지원 대상이다.


이 가운데 리모델링지원형 장기안심주택 신청대상은 지어진 지 15년 이상 된 노후주택으로서 규모가 60㎡ 이아만 가능하다.


이와 함께 거주 중인 세입자 요건은 △도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하로 무주택세대구성원 △소유 부동산 1억9,400만원 이하 △자동차 현재가치 기준 2,522만원 이하 △전세보증금 등 2억2,000만원이하 등으로 정했다. 시가 지원하게 될 공사비용은 각 가구를 기준으로 정했다. 지원금은 최소 500만원에서 최대 1,000만원까지 차등 지원할 계획이다.


정유승 서울시 주택건축국장은 “리모델링지원형 장기안심주택은 노후·불량 주택의 주거환경을 개선하고 주택소유자의 전·월세 가격인상을 제한해 기존 세입자의 주거비 부담을 덜어주는 제도다”며 “시는 신청 현황과 시 예산을 감안해 공급 확대 여부를 검토할 것”이라고 말했다.


한편, 시는 신청자에 한해 이달 18일부터 오는 12월 19일 사이에 현장실사 및 심사를 완료하고, 계약을 체결해 10월부터 리모델링 공사를 시행할 예정이다.

이혁기 기자 lee@arunews.com



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