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입주 초 생활 편리한 택지지구 아파트 ‘잘나가네’

인프라… 택지 옆 택지 인기
더블생활권 기대에 시장 관심
남악 오룡, 시흥 장현 등 주목



택지지구 옆 택지지구 단지가 인기다. 생활 인프라가 잘 갖춰진 택지지구와 바로 인접해서 조성되는 택지지구가 주목을 받고 있는 것이다.


택지지구 개발 초기에 입주해 사는 사람들은 부족한 인프라에 불편함을 호소한다. 많은 이들이 주거, 교육, 편의시설 등이 체계적으로 조성돼 향후 주거 여건이 우수하다는 장점과 미래가치가 높다는 점을 고려해 택지지구를 선택한다. 하지만 입주 초기에는 생활 편의시설이 거의 없어 물건을 사거나 영화를 보는 등의 여가생활을 즐기기 위해서는 멀리까지 나가야하는 불편함이 공존하고 있다. 수요자들은 어느정도 감수하고 이사를 가지만 생활이 불편한 것은 힘들다.


이렇다 보니 입주와 동시에 각종 편의시설들을 가까이서 이용할 수 있고, 향후에는 더블생활권도 가능한 택지 옆 택지지구 아파트가 각광받고 있다. 이들 단지는 편리한 생활과 함께 택지지구 초기 프리미엄까지 누릴 수 있다.


대표적인 택지지구로는 경기도 구리시 갈매지구와 고양시 지축지구 등을 꼽을 수 있다. 별내지구와 맞닿아 있어 생활 편의시설을 가깝게 누릴 수 있는 갈매지구는 현재 생활 인프라가 많이 부족한 상황임에도 수요자들이 몰리며 아파트 단지들이 시세 상승을 이루고 있다. 실제 국토교통부 실거래가에 따르면 갈매지구에서 2014년 첫 민간분양에 나선 ‘갈매 더샵 나인힐스’ 전용 84.36㎡는 분양가(3억3,545만~3억6,409만원) 대비 1억원 이상 오른 4억7,000만원에 거래되고 있다.


또 스타필드 고양점 등 다양한 인프라가 앞서 조성된 삼송지구와 바로 인접해 개발되는 지축지구도 개발 이전부터 수요자들에게 많은 관심을 받았다. 그 결과 지축지구에서 올해 7월 분양에 나선 ‘지축역 센트럴 푸르지오’와 ‘지축역 반도유보라’ 그리고 지난 9월에 분양한 ‘지축역 한림 풀에버’까지 현재 모든 단지가 전가구 계약을 마친 상태다. 연내 막바지 물량으로도 입주 때 편리한 생활이 가능한 택지지구 아파트가 나올 예정이다.


호반건설은 11월 전라남도 무안군 남악신도시 오룡지구에서 첫 분양 단지인 ‘남악오룡지구 호반베르디움 1, 2, 3차<사진>’ 1,388가구를 동시에 공급한다. 남악신도시 오룡지구 30, 31, 32블록에 조성되며 지하1~지상20층 21개동 전용 84~118㎡ 총 1,388가구 규모다. 단지가 들어서는 오룡지구는 무안군 일로읍 망월리 일원 276만7,000㎥에 조성 중인 남악신도시의 마지막 택지지구다. 


동원개발도 경기도 화성시 동탄2신도시 C4블록에 ‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’를 분양한다. 지하3~지상34층 전용 59㎡ 아파트 196가구와 전용면적 24~49㎡ 오피스텔 95실 등 총 291가구로 구성된다. 이 단지는 동탄2신도시의 생활 인프라뿐만 아니라 기존에 형성돼 있는 동탄1신도시의 인프라까지 두루 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능하다. 

홍영주 기자 hong@arunews.com




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경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의