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과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 분양

뛰어난 입지로 주거 선호도 1위
잇따른 호재로 미래가치도 지녀


대우건설이 지난 26일 견본주택 개관과 함께 ‘과천 센트럴파크 푸르지오 써밋’를 분양한다. 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 기존 과천주공7-1단지를 재건축하는 단지로 지하3~지상32층 아파트 15개동 전용면적 59~159㎡ 총 1,317세대 대단지다. 


이 가운데 일반분양은 전용면적 기준 △59㎡A 169세대 △59㎡T 82세대 △84㎡A 218세대 △84㎡B 13세대 △84㎡C 51세대 △84㎡T 36세대 △101㎡A 3세대 △101㎡T 2세대 △114㎡A 1세대 총 575세대다. 과천 센트럴 파크 푸르지오 써밋의 일반 분양가는 3.3㎡당 평균 3,000만원 내외로 주택도시보증공사와 협의 중이며 입주예정일은 2020년 12월 예정이다. 


과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 지하철 4호선 과천역 3번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로 편리한 교통망을 갖추고 있다. 지하철을 이용해 2호선과 4호선의 환승역인 사당역까지 약 12분, 2호선 신분당선 환승역인 강남역까지 20분대에 도달할 수 있다. 또한과천 IC, 양재 IC 우면산터널을 통한 강남 및 수도권으로의 접근성도 뛰어나다. 


이와 더불어 관악산과 청계산으로 둘러쌓여 뛰어난 녹지율을 자랑한다. 중앙공원, 문원체육공원, 관문체육공원, 과천저수지 등 여러 공원들도 인근에 있어 가벼운 운동 및 산책과 같은 여가생활을 즐길 수 있다. 


뛰어난 교육환경과 생활 인프라로 편리한 주거생활도 가능하다. 주변으로 초·중·고 등 다양한 교육시설이 밀집돼 있다. 도보로 통학 가능한 거리에 청계초, 관문초, 문원중, 과천외고 등이 위치해 있으며 과천시 내 명문고인 과천고로도 배정이 가능하다. 입시학원이 많은 과천역 학원가 거리가 단지에서 가깝고 경기도립과천도서관, 국립과천과학관 등 교육시설 이용도 편리하다. 


이밖에 생활편의시설도 풍부하다. 단지 주변으로 이마트(과천점), 농협하나로마트, 코스트코(양재점), 한림대 성심병원 등 다양한 생활편의시설이 인접해 있으며 서울랜드, 서울대공원, 경마공원 등 문화시설을 편리하게 이용할 수 있다. 


잇따른 개발호재로 밝은 미래가치도 지녔다는 평을 듣고 있다. 갈현동과 문원동 일대 135만㎡ 규모의 부지에 지식기반산업단지와 공동주택이 계획된 과천지식정보타운 개발이 진행중으로 지하철 4호선 신설역사도 이어질 예정이다. 여기에 쇼핑, 업무, 숙박, 문화시설 등 복합상업시설로 조성되는 과천복합문화관광단지와 상업, 업무, R&D 시설 등이 포함된 복합주거단지로 조성되는 과천강남벨트 사업이 진행 중에 있다. 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋은 대우건설의 차별화된 상품을 통해 친환경적이고 안전한 생활환경이 조성될 예정이다. 


실시간으로 에너지 사용량을 확인할 수 있는 실시간 에너지 모니터링 시스템과 대기전력차단 및 조명, 온도, 환기 제어가 가능한 IoT스마트스위치 Plus, 엘리베이터 전력회생 시스템, 거실 디밍스위치, 난방에너지 절감 시스템, 태양광 발전 시스템(공융부 일부) 등 다양한 친환경 에너지 저감 설비가 갖춰질 계획이다. 

박노창 기자 park@arunews.com




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경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의