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개봉5, 시공자 선정 도전


서울 구로구 개봉5구역이 재건축사업 시공 파트너 선정에 나섰다. 개봉5구역 재건축조합(조합장 안해중)은 지난달 25일 시공자 선정 입찰공고를 냈다. 입찰공고문에 따르면 입찰방식은 일반경쟁입찰로, 사업방식은 도급제를 택했다. 컨소시엄도 금지된다.


입찰 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 35억원을 현금 또는 이행보증증권으로 입찰마감 전까지 조합에 납부해야한다. 다만, 제출해야하는 서류 중 홍보지침 준수서약서는 현장설명회에서 배포할 예정으로, 당일 조합에 제출해야 입찰자격이 주어진다. 


이와 함께 공사비 예정 가격은 철거비와 제경비를 제외한 총 공사비로 639억627만4,060원으로, 3.3㎡당 공사비 입찰상한가는 430만원이다. 조합은 내달 20일 입찰을 마감할 계획이다.


한편, 개봉5구역은 구로구 개봉동 68-64번지 일대로 대지면적이 1만3,099㎡이다. 이곳에 재건축사업을 통해 지하3~지상25층 높이의 신축아파트 3개동 317가구(임대주택 33가구 포함) 및 부대복리시설 등을 건립할 계획이다.

이혁기 기자 lee@arunews.com



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경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의