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남북경협 소식에 동해선 인근 땅값·집값 ‘들썩들썩’

가격 상승세에 수요자 관심
속초·강릉 신규 아파트 주목

 

최근 남북간 경제협력이 논의되면서 주식은 물론 부동산에까지 영향이 미치고 있다. 


지난 4월 27일 남북정상회담에서 두 정상은 동해선과 경의선 철도와 도로들을 연결하고 현대화하기로 합의했다. 이에 따라 주식시장에서는 남북철도 관련주에 투자자들이 몰리며 급등세를 보였으며 부동산시장에서도 북과 가깝고 경의선이 연결돼 있는 파주 땅값이 오르는 등 남북관계 개선에 따른 기대감을 내비치고 있다.
실제로 한국감정원에 따르면 파주시의 지가상승률은 남북정상회의가 치뤄진 4월 급격히 올랐다. 기존에는 매월 0.2%대의 상승률을 유지했지만 지난 4월에는 6배가량 뛰어 1.77%의 상승률을 기록했다. 


주택가격도 상승했다. 지난 5월 파주시 주택가격은 전월 대비 0.29% 상승률을 보였다. 이는 경기도 상승률인 0.04%의 약 7배 수준이다.


남북경협 수혜지로 꼽히는 파주 부동산 시장이 들썩이자 동해선이 지나는 지역에서 분양하는 단지들에도 수혜가 기대되고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.


동해선은 부산에서 출발해 강릉, 속초를 거쳐 북한 원산과 김책, 나진 등을 지나는 노선이며 시베리아 횡단철도까지도 연계될 수 있다. 


현재 동해선은 부산~포항, 삼척~강릉 노선이 개통되어 있으며 포항~삼척 구간은 오는 2020년을 목표로 조성 중에 있어 2020년이면 부산에서 강원도 강릉까지 한번에 이어지게 된다. 


북으로 연결되는 강릉~속초~고성 제진 구간은 단절되어 있으나 이번 판문점 선언을 통해 철도 연결을 다시 추진한다는 내용이 포함됨에 따라 노선 연결이 급물살을 탈 것으로 보이고 있다.


리얼투데이 한정민 과장은 “향후 남북을 잇는 동해선이 연결되면 한반도 동해안 인접지역을 종단하는 노선으로 거듭날 전망”이라며 “화물 수송에도 크게 기여해 노선 일대가 물류 중심지로 성장, 지역 경제가 크게 발전할 것으로 예측된다”고 말했다.


남북경협의 수혜지로 꼽히는 동해선 인근 지역에서 분양하는 단지들을 소개한다.

 

 

강원도 속초시에서는 현대건설이 ‘힐스테이트 속초 센트럴’(사진)을 6월 공급한다. 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 들어서는 이 단지는 지하5~지상36층 아파트 3개동 256가구와 오피스텔 1개동 138실 규모로 구성된다. 단지가 속초시청, 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 속초시 중심지에 위치해 있다. 


해안가에 인접해 있어 단지 대부분의 세대에서 바다 조망이 가능하고 주변에 설악산, 속초해수욕장, 청초호 호수공원 등도 위치해 주거환경도 쾌적하다. 반경 1km 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교도 위치해 있다.


울산시에서는 동부토건과 진흥기업, 효성으로 이뤄진 컨소시엄이 ‘울산 중구 복산동 베스티움’(가칭)을 오는 7월 분양할 예정이다. 


울산광역시 중구 복산동 B-05구역을 재개발해 공급하는 이 단지는 총 2,591가구 규모로 조성된다. KTX 태화강역을 쉽게 이용할 수 있고 서덕출공원과 복산초등학교가 단지와 인접해 있다. 차로 5분거리에 홈플러스 울산점이 있고 성남동 젊음의 거리도 가깝게 위치해 있어 편리한 생활이 가능하다.


부산시에서는 반도건설이 6월 부산광역시 북구 구포1동 720번지 일원에 구포3구역을 재개발하는 ‘신구포 반도유보라’를 분양할 예정이다. 


단지는 지하3~지상28층 11개동 총 790가구로 구성되며 이중 전용면적 48~84㎡ 471가구가 일반에 공급된다. 부산 지하철 2호선인 구명역 초역세권 단지로 덕천역(2∙3호선)이 모두 인접한 더블역세권에 KTX 구포역도 가깝다. 단지 바로 앞에 위치한 구포초를 비롯 반경 1km 이내에 초∙중∙고교가 위치한다.
홍영주 기자 hong@arunews.com
 



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경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의