2018.02.21 (수)

  • -동두천 5.5℃
  • -강릉 3.8℃
  • 맑음서울 3.3℃
  • 구름많음대전 5.4℃
  • 구름많음대구 5.3℃
  • 흐림울산 5.1℃
  • 흐림광주 4.6℃
  • 흐림부산 8.5℃
  • -고창 2.9℃
  • 흐림제주 6.2℃
  • -강화 2.7℃
  • -보은 4.3℃
  • -금산 4.0℃
  • -강진군 5.4℃
  • -경주시 5.6℃
  • -거제 6.7℃
기상청 제공

분당 안정세 속 정자역 하락세

권리금 하락·매물 증가 영향

분당은 전반적으로 안정세를 유지하는 가운데 정자역(-6.4%)이 하락세를 나타냈다. 인근에 위치한 백현동 카페거리가 인기를 얻자 점포 권리금이 하락하고 매물이 증가하는 등 약세를 보였기 때문이다.
 
대규모 오피스텔 입주 이후 신규 점포 증가로 임대료 상승세를 보였던 미금역(5.3%)은 2분기에도 그 추이를 이어갔다. KFC, 설빙 등 프랜차이즈 점포가 늘어남에 따라 상권 기반이 탄탄해지는 분위기다. 

한편 서현역(2.5%)은 멀티플렉스 경쟁이 진행 중이다. 8월에 CGV가 들어설 예정으로 서현역으로 모일 가능성이 높아졌다. 인근 메가박스도 리뉴얼 중으로 두 멀티플렉스가 개관한다면 일대 점포활성화와 유동인구 증가에 영향을 줄 것으로 예상된다.

일산은 원마운트몰 내 수족관, 워터파크의 인기 영향으로 라페스타와 웨스턴돔의 주말 유동인구가 분산되면서 정발산역(-8.3%)과 마두역(-15.4%) 일대 임대료가 하락했다. 


배너
배너
경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의