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헬리오시티 입주 폭탄… 전세가↓

서울 송파구 헬리오시티가 입주를 시작하면서 전셋값이 대폭 하락했다. 9,000세대가 넘는 매머드급 단지인 만큼 전세물량이 쏟아져 나오고 있는데다, 소유주들이 잔금 압박을 느끼면서 전세가가 떨어지고 있는 것이다.


실제로 헬리오시티 인근 부동산중개업소에 따르면 헬리오시티의 전용면적 84㎡ 주택 전세 매율이 4억8,000만원에 나왔다. 대출이 끼어있고, 저층이긴 하지만 지난해만 하더라도 동일 면적이 7~8억원대를 형성했다. 대출이 없는 매물 중에서도 5억원 초반대에 전세를 내놓은 집들도 적지 않은 상황이다.


특히 헬리오시티의 대규모 입주로 인한 전세가 하락은 인근지역으로 퍼지고 있는 분위기다. 실제로 한국감정원에 따르면 지난달 송파구 전세가격은 0.27% 하락했고, 주변 강동구와 서초구도 각각 0.45%, 0.67%가 빠진 것으로 조사됐다.
심민규 기자 smk@arunews.com



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경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의