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천안주공4단지 | “조합원 재정착률 높이는데 최선”

인터뷰 | 정규칠 조합장

천안 주공4단지가 1,200세대가 넘는 대규모 단지로 변모한다. 이 단지는 천안의 새로운 법조타운으로 형성된 청수지구의 후광이 예상되는 곳이다. 그만큼 재건축에 대한 기대감도 높다. 조합은 재건축 사업기간 단축을 통해 조합원의 부담금 최소화하겠다는 계획이다.

 

▲사업시행인가를 받았다. 구역지정 당시와 비교하면 사업성이 좋아졌는데=정비구역 지정 당시 용적률은 248% 수준으로 1,075여세대로 계획됐었다. 층수도 25층 이하였다. 하지만 조합이 용적률 상향을 추진해 270% 수준까지 높였다. 세대수도 당시와 비교하면 약 150여세대가 늘어났다. 일반분양물량이 늘어나는 만큼 조합원들의 부담도 다소 줄어들 것이라 생각한다.

 

▲향후 사업추진 계획은=사업시행인가는 사업계획이 확정됐다는 것을 의미한다. 따라서 조합원 분양 등의 절차를 거쳐 조합원들의 권리를 확정하는 관리처분계획을 준비해야 한다. 모든 조합원들을 만족시킬 수는 없겠지만, 최적의 계획안을 마련해 조합원들에게 공개하겠다.

 

▲재건축사업을 추진하는데 역점을 두는 부분은=최대한 많은 조합원들이 재정착할 수 있는데 모든 역량을 기울이고 있다. 최대한 사업기간을 단축하고, 사업비용을 아껴서 조합원들의 부담을 더는 것이 재정착률을 높이는 방법이라 생각한다. 그동안 조합원들은 낡은 아파트에서 생활하면서 많은 고생을 했다. 조합을 믿어준 조합원들에게 보답하는 길은 좋은 아파트를 건설하는 것이라 생각한다. 재건축이 끝나는 날까지 최선의 노력을 다하겠다.
심민규 기자 smk@arunews.com
 



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경계분쟁 (2) 경계에 의구심을 가지는 쪽은 경계측량을 하게 됩니다. 이때 경계복원측량을 하게 되는 경우가 보통인데, 이것은 지적도상의 경계를 실제 토지 위에 선을 긋듯이 복원해 보는 방법입니다.그 결과 경계가 어느 한쪽으로 밀리면서 면적은 지적도상의 면적과 동일한데 결과적으로 상대방의 경계를 침범하게 되는 경우도 있고, 내 토지만 지적도상의 면적보다 넓은 면적이 되어 이웃 토지를 침범하게 되는 경우도 있습니다.경계가 전체적으로 밀리는 현상이 생겨서 인접 토지 상호간에 서로 물고 물리는 경우는 애초에 지적도를 잘못 그렸기 때문일 수도 있고, 경계복원측량 방법이 잘못되었기 때문일 수도 있습니다. 경계가 밀리는 원인을 밝히기가 쉽지도 않고, 해결책을 찾기도 쉽지 않습니다.경계가 서로 밀리지 않는데 내가 인근 토지를 침범한 경우는 담장을 잘못 쌓아서 생기는 현상입니다. 예전에 한 측량이 잘못되었을 수도 있고, 실수로 경계를 잘못 파악하였을 수도 있습니다. 경계를 물리는 수 밖에 없습니다.경계를 침범 당하였다고 판단하는 측은 상대방에게 법적인 조치를 취합니다. 침범 당한 토지를 인도하고 지상 건축물을 철거하며 나아가 그동안 토지를 사용수익함으로써 얻은 부당이득을 반환하라는 내용의