서울 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실주공5단지 등 주요 재건축 아파트값이 오르자 서울 아파트 매매가격 변동률이 지난해 11월 이후 반년 만에 상승세로 전환됐다. 지난 주에는 대치동 한보미도맨션, 잠실동 우성1·2·3차, 명일동 삼익그린2차 등 주요 재건축 주변 단지들의 매매가격 오름세가 두드러졌다. 실제로 은마아파트의 집값 상승에 힘입어 대치동 한보미도맨션1·2차가 2,500만~5,000만원 올랐다. 강동구는 신규 입주가 몰린 고덕동 일대 아파트 가격이 약세를 보였지만 둔촌주공의 가격이 오르면서 전체적으로는 상승세를 보였다. 부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트가격 변동률은 0.01%를 기록했다. 재건축 아파트는 0.19% 올라 전주(0.11%)보다 오름폭이 커졌다. 반면 일반 아파트가격 변동률은 -0.02%로 28주 연속 하락세를 보였다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.02%, 0.01% 하락했다. 전세가격은 서울이 0.06%, 신도시가 0.08% 하락해 전주 대비 낙폭이 커졌다. 김은진 리서치팀장은 “지난 12일 박원순 시장이 ‘시장 안정화를 위한 강남 재건축 불가’ 입장을 밝힌 점은 부정적 시그널로 작용할 수 있다”면서 “당분간 매도…
서울 재건축 아파트값이 8주 연속 올랐다. 반면 일반 아파트 매매가는 여전히 하락세를 보였다. 부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트값은 0.01% 떨어졌다. 지난 주에 이어 일반아파트(-0.03%)와 재건축아파트(0.11%) 가격 움직임은 정반대로 나타났다. 신도시는 0.05% 하락해 낙폭이 커졌고 경기ㆍ인천 매매가격은 보합(0.00%)을 나타냈다. 전세가격도 마이너스 추세가 계속됐다. 서울이 -0.01% 변동률을 기록했고 신도시와 경기ㆍ인천이 각각 0.02%씩 떨어졌다. 윤지해 수석연구원은 “보유세 과세 기준일인 6월 1일이 지나면서 세금과 관련된 불확실성은 사라졌지만 서울 매매가격은 여전히 하락세를 나타냈다”며 “보유세 과세 기준일 이후의 서울 매매가격 변동률을 보면 2014년 이후 5년만에 마이너스를 기록했다. 세금 증감과 관련된 이슈가 올해에만 그치지 않을 전망이어서 당장의 시세에는 큰 영향력을 행사하지는 못하는 분위기”라고 분석했다. 홍영주 기자 hong@arunews.com…
올 4월 기준 전국 미분양주택은 총 6만2,041채로 집계됐다. 준공 후 미분양은 1만8,763채로 나왔다. 국토교통부에 따르면 전국 미분양 주택은 전월 6만2,147채에서 0.2%(106채) 감소한 6만2,041채로 △1월 5만9,162호 △2월 5만9,614채 △3월 6만2,147채였다. 지역별로 살펴 보면 수도권의 미분양은 9,445호로 전월(1만529호) 대비 10.3%(1,084호) 줄었다. 지방은 5만2,596호로 전월(5만1,618호) 대비 1.9%(978호) 늘었다. 규모별로 보면 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(6,009호)대비 3.6%(215호) 감소한 5,794호로 집계됐고 85㎡ 이하는 전월(5만6,138호) 대비 0.2%(109호) 증가한 5만6,247호로 나타났다. 한편 전국 미분양주택은 지난 2009년 3월 16만5,000여채로 최고점을 찍었다가 2014년 12월 4만여채려 저점을 기록했다. 이후 6만여채 수준을 보이고 있다. 홍영주 기자 hong@arunews.com…
서울 재건축 아파트값이 7주 연속 올랐다. 반면 일반 아파트는 25주째 하락세를 이어갔다. 부동산114에 따르면 이번 주 서울 재건축 아파트는 0.1% 올랐다. 하지만 일반 아파트는 0.03% 떨어졌다. 주요 재건축 단지를 중심으로 급매물이 거래되면서 상승폭이 커졌다. 특히 강남4구 아파트값이 일제히 상승했는데 이 지역 아파트값이 모두 오른 것은 지난해 10월 이후 31주 만이다. 서울지역 아파트 매매가의 경우 ▽성북(-0.12%) ▽강서(-0.11%) ▽서대문(-0.10%) ▽노원(-0.08%) ▽도봉(-0.07%) ▽마포(-0.07%) 등이 하락했다. 반면 △강남(0.06%) △송파(0.03%) △강동(0.02%) △서초(0.01%) 등 강남4구는 오름세를 나타냈다. 신도시는 ▽위례(-0.10%) ▽일산(-0.06%) ▽평촌(-0.05%) ▽산본(-0.04%) ▽광교(-0.02%) 등이 하락했다. 경기ㆍ인천은 전반적인 거래 부진으로 ▽평택(-0.11%) ▽안양(-0.09%) ▽고양(-0.06%) ▽과천(-0.06%) ▽오산(-0.06%) ▽안성(-0.05%) ▽의왕(-0.04%) 등이 하락했다. 김은진 리서치팀장은 “강남권 재건축 단지를 중심으로…
서울 재건축 아파트 가격이 6주 연속 상승했다. 하지만 일반 아파트는 25주째 하락세를 보이고 있다. 강남 개포지구와 은마아파트, 송파구 잠실5단지 등의 경우 추격 매수가 붙으면서 집값이 바닥을 친 것 아니냐는 인식이 커지고 있다. 부동산114에 따르면 지난 주 서울 아파트가격은 0.01% 떨어져 27주 연속 하락했다. 재건축 가격 변동률이 전주(0.02%)보다 오른 0.06%를 기록했지만 일반 아파트가격이 약세를 보였기 때문이다. 신도시는 0.01% 떨어져 전주 대비 낙폭이 0.02%p 줄었다. 경기ㆍ인천 매매가격은 -0.01% 변동률로 보합 수준이었다. 전세가격은 서울과 신도시가 각각 0.02%, 0.05% 떨어졌다. 경기ㆍ인천은 -0.04% 떨어졌다. 여경희 수석연구원은 “서울 아파트값이 마이너스 변동률을 기록했지만 낙폭은 축소되는 모습”이라며 “보유세 강화에도 3기신도시 발표 이후 시장의 불확실성이 상당 부분 제거됐다고 판단한 일부 대기수요가 움직였다”고 분석했다. 홍영주 기자 hong@arunews.com…
올 4월 기준 전국 민간아파트 평균 분양가는 1㎡당 345만2,000원인 것으로 조사됐다. 3.3㎡당 1,141만원이다. 서울의 경우 평당 약 2,573원으로 전년 동월 기준 약 311만원 올랐다. 주택도시보증공사가 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 ‘19년 4월말 기준 민간아파트 분양가격 동향결과에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 올 4월말 기준 345만2,000원으로 전월대비 0.55% 상승했다. 서울 강남과 성북, 경기 구리, 세종 등이 높은 가격으로 분양되며 상승을 이끌었다. 권역별로 살펴보면 수도권이 529만2,000원으로 전월대비 0.34% 상승했고 5대 광역시 및 세종시는 1.53% 올랐다. 반면 기타지방은 0.12% 하락한 것으로 나타났다. 4월 수도권의 신규분양세대수는 총 5,443세대로 전국 분양물량의 51.3%로 가장 큰 비중을 차지했지만 전년 동월(7,250세대) 대비 25% 가량 감소했다. 박노창 기자 park@arunews.com…
올 6월부터 8월까지 3개월간 전국 입주예정 아파트는 총 11만2,359세대로 집계됐다. 이는 5년 평균(9.5만세대) 대비 18.2% 증가한 수치다. 전년동기(11.7만세대) 대비해서는 3.9% 소폭 감소했다. 국토교통부에 따르면 지역별로는 수도권이 6만6,627세대(5년 평균 대비 52.3%, 전년동기 대비 16.3% 증가)이고 지방은 45,732세대(5년평균 대비 10.8%, 전년동기 대비 23.3% 감소)가 각각 입주하는 것으로 조사됐다. 세부 입주물량을 보면 수도권은 △6월 안산단원(4,030세대) 평택소사2(3,240세대) 등 2만7,132세대 △7월 고양향동(2,947세대) 오산외삼미(2,400세대) 등 1만8,431세대 △8월 평택신촌(2,803세대) 광주태전(1,768세대) 등 2만1,064세대가 입주할 예정이다. 지방은 △6월 창원중동(2,867세대) 세종시(2,456세대) 등 1만8,046세대 △7월 청주흥덕(2,529세대) 춘천후평(1,745세대) 등 1만6,788세대 △8월 순천신대(1,464세대) 부산동래(1,384세대) 등 1만898세대가 입주할 예정이다. 주택 규모별로는 △60㎡이하 3만9,671세대 △60~85㎡ 6만4,…
정부가 3기신도시 추가 공급계획을 발표한 이후 수요자 관망세가 커졌다. 특히 서울과 신도시를 중심으로 아파트 매매가격의 하락폭이 커지는 모양새다. 서울 재건축도 송파구가 다시 마이너스로 전환되면서 5주 연속 올랐지만 상승폭은 크게 떨어졌다. 부동산114에 따르면 서울 아파트값은 0.02% 떨어져 26주 연속 하락했다. 특히 마포(-0.35%)의 하락세가 두드러졌다. 서울 재건축은 0.02% 변동률로 5주 연속 올랐지만 전주(0.09%) 대비 부진한 수치를 나타냈다. 전세가격도 마이너스 추세가 계속 이어졌으며 서울이 0.01%, 신도시가 0.03%, 경기ㆍ인천이 0.05%씩 각각 떨어졌다. 서울은 마용성의 대장주로 통하던 마포래미안푸르지오의 약세가 두드러졌다. 마포래미안푸르지오가 5,000만원 떨어졌고 상암동 월드컵파크7단지도 1,000만~5,000만원 하락했다. 서울 전세가격은 ▽강동(-0.17%) ▽강북(-0.11) ▽성북(-0.09%) ▽동작(-0.08%) ▽영등포(-0.07%) ▽금천(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 강동은 오는 6월부터 하반기까지 1만가구 이상의 대규모 입주를 앞두고 있어 전세가격 하락세가 지속되고 있다. 홍영주 기자 hon…
집 근처에서 손쉽게 병원을 찾을 수 있는 서울과 달리 지방의 사정은 딱 그렇지 않다. 지역별로 교통과 인구, 면적 등에 따라 접근성에서 차이가 크다. 실제로 중장년층이 귀농이나 귀촌을 쉽게 결심하지 못하는 이유도 병원 접근성을 무시할 수 없기 때문이다. 그래서 나온 신조어가 바로 병세권이다. 대형병원이나 종합병원 등이 가까이 있어 우수한 의료서비스를 받을 수 있는 주거지역을 일컫는 말이다. 부동산114의 창업지원 페이지에서 병원 개업정보를 확인한 결과 전국 병원 5만423곳 중 경기도가 1만1,577곳으로 가장 많은 것으로 나타났다. 다음으로 △서울(1만616곳) △부산(3,927곳) △경남(2,790곳) △대구(2,704곳) △인천(2,575곳) △경북(2,233곳) 순이었다. 통계청과 부동산114 K-Atlas 인구 정보 등에 따르면 올 4월 현재 대한민국 인구는 약 5,183만명이다. 지역별 인구와 병원 수를 종합해 보면 병원 1곳 당 인구수가 가장 적은 지역은 △광주(807명) △전북(827명) △대전(845명) △부산(874명) △대구(908명) △서울(920명) 순으로 전국 평균에 해당되는 1,028명 수준보다 낮은 것으로 나타났다. 윤지해…
서울 아파트값이 25주 연속 하락세를 이어갔다. 하지만 재건축의 경우 4주 연속 오름세를 보였다. 송파구 잠실주공5단지와 강남구 은마아파트의 경우 바닥까지 가격이 떨어졌다는 심리가 확산되면서 저가 매물 위주로 거래가 이뤄졌다. 또 정부의 3기 신도시 추가 발표 이후 고양이나 부천 등은 별다른 집값 변화가 감지되지 않았다. 교통망이 확충되면 집값이 상승할 수 있다는 기대감과 공급 과잉에 따른 기존 아파트의 가격 하락 우려가 혼재되고 있는 양상이다. 부동산114에 따르면 서울 아파트값은 0.01% 떨어졌고 재건축 시장은 0.09% 올라 상승폭이 커졌다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.02%, 0.01% 떨어졌다. 전세시장은 서울이 금천과 강동구 등의 전셋값 반등으로 0.01% 하락에 그쳤다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.05%, 0.02% 하락했다. 전셋값의 경우 ▽종로(-0.23%) ▽성북(-0.16%) ▽양천(-0.10%) ▽노원(-0.04%) ▽마포(-0.03%) ▽서초(-0.01%) 등이 하락했다. 종로는 경희궁자이2단지가 1,500만원 정도 떨어져 하락세를 주도했다. 홍영주 기자 hong@arunews.com…
9·13 대책으로 시장이 안정되는 효과를 봤지만 향후 지방 시장 침체에 대해서는 정부의 보완대책이 필요하다는 주장이 나왔다. 지난 9일 국회 국토교통위원회 간사를 맡고 있는 윤관석 의원과 기획재정위원회 간사인 김정우 의원이 공동 개최한 ‘9·13 부동산대책 성과 및 주택시장안정과 공급전략 토론회’에 발제자로 나선 LH토지주택연구원 김용순 선임연구원은 이같이 주장했다. 김 선임연구원은 “3기신도시 공급으로 인해 수십조원의 토지보상금이 부동산 투기로 이어지는 것을 방지하기 위해 대토 등의 방식을 통한 보상도 정부가 적극적으로 고려해야 한다”고 말했다. 두 번째 발제자로 나선 한양대학교 최원철 특임교수는 “4차 산업혁명으로 인해 오프라인 시장은 계속 침체될 수밖에 없어 지금과 같은 상가비율을 의무화하는 도시개발 방식은 도태될 수밖에 없다”며 “공유주거나 상가비율의 조정 등을 정책에 적극적으로 도입해야 한다”고 밝혔다. 이밖에 이날 토론자로는 국토연구원 강미나 선임연구위원, HUG주택도시금융연구원 곽경섭 원장, KB국민은행 박원갑 수석전문위원, 가천대학교 박환용 교수, 국토교통부 이명섭 주택정책과장, 기획재정부 이호근 재산세제과장이 참석해 열띤 토론을 벌였…
서울 아파트값이 전주보다 -0.01% 떨어지며 작년 11월 이후 최소 하락폭을 나타냈다. 송파구 잠실파크리오와 잠실주공5단지, 강남구 개포주공1단지 등 대단지 아파트값이 오름세로 전환됐기 때문이다. 부동산114에 따르면 4월 아파트 매매거래량(2,386건)도 1월(1,864건)에 비해 다소 늘었다. 하지만 역대 최저 수준의 거래량임을 감안할 때 시장이 본격 회복세에 접어들었다고 속단하기는 어려워 보인다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 4월까지 서울 아파트 매매 거래량은 7,606건으로 1~4월 기준으로 역대 최저치를 기록했다. 반면 같은 기간 서울 아파트 전세 거래량은 매매 거래량의 약 7배인 5만207건으로 집계됐다. 신도시와 경기ㆍ인천의 매매가격은 전주와 동일하게 각각 0.04%, 0.01% 떨어졌다. 전세가격은 서울이 0.02% 내려 전주(-0.07%) 대비 낙폭이 축소됐다. 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 -0.02%, -0.05% 변동률로 약세를 이어갔다. 홍영주 기자 hong@arunews.com…
주소 : 서울특별시 서초구 반포대로22길 85, 2층(서초동 에덴빌딩) ㅣ 등록번호 : 서울 다10782 ㅣ 등록일자 : 2014.02.17
발행인/편집인 : 박노창 ㅣ 대표번호 : 02)6959-3961 Copyright @2014 KHEN Corp. All rights reserved.
UPDATE: 2019년 06월 17일 14시 43분
