서울 성북구 보문2구역을 재개발하는 ‘보문 리슈빌 하우트’가 일반분양을 마쳤다. 평균 청약 경쟁률은 47.93대 1로 최고 경쟁률은 무려 165.22대 1을 기록했다. 총 9세대를 공급하는 84㎡에 1,487명의 청약통장이 몰린 것이다. 보문 리슈빌 하우트는 계룡건설이 정비사업을 통해 서울 도심지에 공급하는 첫 번째 아파트 단지다. 대형 건설사와 비교하면 브랜드 인지도에서 약점을 보일 수밖에 없다. 또 강북권에 위치해 있다는 점도 일반분양의 성공에 우려가 되는 부분이었다. 하지만 강남 못지않은 인기를 구가하면서 1순위 완판을 이뤄냈다. 보문 리슈빌 하우트의 성공 비결에 대해 이야기를 나눴다. ▲보문2구역이 재개발을 통해 ‘보문 리슈빌 하우트’로 탈바꿈한다. 일반분양에서 좋은 성적표를 받아들었는데=우리 구역의 일반분양 물량은 130가구인데 6,000건이 넘는 청약 접수가 이뤄졌다. 평균 청약경쟁률이 약 48대 1 정도였으니 성공적이라고 자평할 수 있다. 견본주택을 개관한 이후 주말까지 약 3일간 1만5,000명이 다녀갈 정도로 관심이 높았다. 분양 전에는 브랜드 인지도나 지역적 이미지 때문에 다소 우려되는 부분이 있었던 것이 사실이다. 하지만 최적의 설계안
공공지원 민간임대 연계형 정비사업에 대한 이해를 높이고, 사업 활성화를 위한 교육의 장이 마련됐다. 국토교통부와 한국감정원은 지난달 26~27일 이틀간 충남 부여에 위치한 롯데리조트 부여에서 ‘공공지원 민간임대 연계형 정비사업 조합 관계자 역량 강화 워크숍’을 개최했다. 공공지원 민간임대 연계형 정비사업은 정체된 정비사업을 살려 연 1만호의 임대주택을 공급하고, 주거지원계층의 주거비 절감 등을 목적으로 시행되는 사업이다. 또 총사업비 15조 규모의 지역경제 활성화와 함께 전국 30개 구역에서 연 1만5,000개의 일자리 창출 효과를 낼 것으로 기대되고 있다. 이날 워크숍에는 관계자 약 100여명이 참석한 가운데 △공사비 검증 제도 및 사례(김기현 한국감정원 부장) △관리처분계획 타당성 검증 사례(류현희 한국감정원 소장) △정비사업 단계별 세무·회계실무(구판서 세무법인 청솔 세무사) △관리처분계획 단계의 감정평가(이동일 미래새한 평가사) △이주대책 및 손실보상(안광순 법무법인 현 변호사) △정비사업 조합운영 실태점검 적발사례와 조합 유의사항(최홍석 한국감정원 팀장) 등에 대해 강의했다. ▲조합원 20% 이상 요구·공사비 5~10% 증가 시 검증 의무화=한국…
한국감정평가사협회(회장 김순구)가 미얀마와 파키스탄에게 우리나라 토지보상제도의 우수성을 전수했다. 협회는 지난 23일 세계은행 산하 한국녹색성장기금(KGGTF)과 함께 미얀마·파키스탄 대표단을 대상으로 △토지수용 및 보상 관련 법·제도 △ 보상감정평가 방법 및 절차 △ 협회와 감정평가사 역할에 대해 소개하는 자리를 가졌다. 이번 방문은 한국녹색성장기금이 주관하는 개발도상국 지원 국제협력사업의 하나로 진행됐다. 한국녹색성장기금은 각국 토지보상제도 담당자를 초청해 관련 지식을 공유함으로써 개발도상국의 지속가능한 경제발전을 지원하고 있다. 이에 세계은행 측에서는 우리나라 토지보상제도를 주도하고 있는 감정평가사의 역할에 주목해 협회 방문을 요청했고 세계은행, 한국녹색성장기금, 미얀마, 파키스탄 대표단 12명이 방문한 것이다. 김순구 회장은 “이번 협회 방문을 계기로 세계은행의 녹색성장 지식교류사업이 더욱 발전하기를 기원한다”면서 “앞으로도 세계은행이 주관하는 개발도상국 지원 국제협력사업에서 협회도 일익을 담당할 수 있기를 희망한다”고 밝혔다. 박노창 기자 park@arunews.com…
서울시가 서울시립대와 손잡고 정비사업 아카데미를 연다. 지난 2013년부터 운영해 온 서울시 정비사업 아카데미를 대학과 연계하는 것으로 작년 하반기에 처음 개설됐다. 올해는 상반기와 하반기로 확대·운영된다. 지난 3월 1기에 이어 하반기에 시작될 2기 과정은 오는 18일부터 11월 27일까지 매주 수요일 오전 10시부터 12시까지 10주간 서울시립대학교 100주년 기념관 강의실에서 진행된다. 서울시립대 도시공학과 남진 교수가 ‘서울시 도시관리정책의 변화와 정비사업의 이해’로 기조 강연을 시작한다. 1960년대부터 시작된 개발사업의 추진 배경과 시대별 도시 관리정책의 변화를 설명하고 앞으로 정비사업이 나아가야 할 방향을 제시한다. 도시정비형 재개발사업 추진과정에서 개발과 공존의 사례인 ‘공평동 도시유적 전시관’을 돌아보며 전면철거형 정비사업에 대한 반성과 미래상을 짚어볼 예정이다. ‘공동주택(아파트) 단지설계의 이해’는 1960년부터 조성된 아파트 단지 설계의 유형과 국내․외 사례를 분석해 성냥갑 같은 획일적인 디자인을 지양하는 특별건축구역 사례를 공부하며 향후 아파트 단지가 나아가야 할 점을 소개한다. 이외에도 변호사와 건축가 등 관련 전문가 설명…
서울 용산구 이촌 현대아파트가 사업계획승인을 받는 등 리모델링 막바지 단계에 진입했다. 서울에서 30가구 이상 증가하는 증축형 리모델링사업장 중 최초 사례다. 이곳은 별동을 건립할 수 있는 여유 부지가 확보돼있어 증축형 리모델링을 위한 최적의 조건을 갖췄다는 평가를 받는다. 리모델링 후 늘어나는 90여가구는 일반분양분으로 계획하면서 조합원 분담금 절감을 도모했다. 단지 앞·뒤로 한강과 남산 조망이 가능한 ‘배산임수’ 명당자리에 위치해 있어 입지조건도 우수하다. 새 집행부가 들어선 이후 사업 속도도 빠른 편이다. 이근수 이촌 현대 리모델링 조합장은 취임 1년이 채 안된 시점에서 사업계획승인을 받았다. 이 조합장은 1금융권 지점장 출신으로, 지난 30년 동안 금융계에 종사해왔다. 그동안 쌓아왔던 금융기업 운영 경험은 아파트지구변경 심의 통과 및 사업계획승인 등 빠른 인·허가를 위한 바탕이 됐다. 이 조합장을 만나 사업 추진 경과 및 향후 일정 계획 등에 대해 들어봤다. ▲최근 사업계획승인을 받은 소감부터 말해 달라=이촌 현대아파트는 지난 8월 12일 사업계획승인을 받았다. 시내 증축형 리모델링사업장 가운데 30가구 이상 증가하는 단지 중에서는 첫 사례로 꼽…
자유한국당 신상진 의원(성남 중원구)이 김현미 국토교통부 장관을 만나 지하철의 신속한 추진을 요청했다. 이날 만남에는 국토교통부 철도국 황성규 국장과 임종일 과장 그리고 대도시권광역교통위원회 백승근 본부장도 함께 했다. 신상진 의원은“성남 중원구는 도촌·위례·여수 택지개발지역의 주민 입주와 상대원공단 활성화, 기존 구시가지 재생을 위해 추진 중인 재개발·재건축 등 지속적인 도시환경변화로 교통소통 문제가 매우 심각한 상황”이라며 “지역간 균형발전과 접근성 향상은 물론 경기 동부지역의 교통 수요분산을 위해서라도 지하철이 신속하게 추진돼야 한다”며 고 말했다. 이 자리에서 신 의원은 △수서-광주 복선전철 노선에 여수·도촌역 신설 △위례-신사 연장선(위례-광주삼동) 제4차 국가철도망구축계획에 선정 △8호선 모란-판교연장선 예비타당성조사 사업으로 우선 추진을 요청하는 내용을 설명하고 요구서한을 김 장관에게 전달했다. 이에 김 장관은 지자체와 상의하는 등 요청내용을 종합적으로 검토하겠다고 밝혔다. 박노창 기자 park@arunews.com…
한국감정원이 경렴 감정평가사 20명을 모집한다. 이번 채용은 블라인브 방식으로 진행되는데 채용과정에서 편견이 개입될 수 있는 출신지나 가족관계, 학력, 나이 등의 기재란을 없앴다. 지원 자격은 감정평가사로서 감정평가 관련 업무 경력 3년 이상인 자이어야 한다. 응시원서는 오는 29일 18시까지 접수하며 서류전형, 면접전형, 신체검사를 거쳐 종합직 직원으로 채용하고 지원자의 경력사항 등을 고려해 직급을 부여할 예정이다. 자세한 채용 관련 사항은 한국감정원 홈페이지(www.kab.co.kr)나 공공기관 경영정보 공개시스템 홈페이지(www.alio.go.kr) 등을 통해 확인할 수 있다. 박노창 기자 pakr@arunews.com
㈜대한감정평가법인이 제2의 도약을 이뤄내기 위한 준비를 마쳤다. 서훈하 대표이사가 지난달 새롭게 취임하면서 이른바 4차 산업혁명시대를 이끌어 가야하는 역할을 맡게 됐다. 34년의 역사를 자랑하는 대한감정평가법인은 재건축·재개발 분야에서도 강점을 보여 왔다. 공정성과 신뢰성을 바탕으로 업무에 매진하는 것은 물론 전문가로서 사업에 지원하는 역할까지 병행해 조합과 조합원들의 만족도가 높았기 때문이다. 대한감정평가법인이 나아가야할 방향과 정비사업에서의 역할에 대해 이야기를 들어봤다. ▲대표이사 취임을 축하드린다. 대한감정평가법인에 대한 설명을 부탁드린다=대한감정평가법인은 지난 1985년 5월 창사 이래 꾸준한 성장을 지속해 감정평가업계를 대표하는 신뢰도 1위의 기업으로 발전했다. 서울 본사와 전국 15곳의 지사망을 구축하고 있으며, 감정평가사 200여명을 비롯해 400명이 넘는 우수한 임직원이 활동하고 있다. 특히 정부의 감정평가업무 신뢰도 제고를 위해 감정평가법인 대형화를 통한 조직과 제도를 재정비함으로써 명실상부한 초우량 감정평가법인으로 자리매김했다. 대한감정평가법인은 앞으로도 고객들의 다양한 서비스 요구에 부응하기 위해 연구개발 투자에도 박차를 가할 계획이
대전의 옛 이름은 크고 넓은 밭이라는 뜻의 ‘한밭’이었다. 대전(大田)이라는 명칭 자체가 큰 밭이란 뜻이기도 하다. 그래서 넓은 평지를 중심으로 시가지가 발전된 도시이기도 하다. 자전거 이용률이 전국에서 가장 높은 이유도 평지가 넓게 펼쳐져 있기 때문이다. 하지만 대전 내에서 랜드마크라고 불릴 만한 대규모 아파트단지는 의외로 많지 않다. 시에 따르면 지난 2016년 기준 아파트 862개 단지 중에서 2,000세대 이상인 대단지는 11곳에 불과하다. 그나마도 대부분 1990년대 지어진 아파트인 곳들이 대부분이다. 이에 따라 대전시 서구 용문동1·2·3구역 재건축에 대한 기대감이 높아지고 있다. 대전의 강남으로 불리는 둔산·탄방동과 인접해 있는데다, 초·중학교를 계획한 2,700세대가 넘는 대규모 단지로의 탈바꿈이 가시화되고 있기 때문이다. 대전시를 대표하는 랜드마크 아파트가 될 용문동1·2·3구역을 찾았다. ▲현재 구역 내 주민들이 이주하고 있다. 재건축사업이 어디까지 진행됐나=약 97% 가량이 이주를 마친 상황이다. 사실상 이주가 마무리 단계에 접어들었기 때문에 조만간 철거를 진행할 수 있을 것이다. 지난 2006년 말 추진위원회를 구성한지 약 13년…
“젊고, 역동적이다.” “행정 처리에 능숙하다.” “주민들의 말에 귀를 잘 기울여 준다.” 가로주택정비사업을 추진하고 있는 서울 성북구 장위11-2구역 주민들의 말이다. 이기정 조합장 당선자는 가로주택정비사업 추진을 위해 직접 발 벗고 나섰다. 동의서도 직접 징구했다. 주민들을 찾아 가로주택정비사업 전반에 대해 설명했다. 30대 후반의 젊은 조합장 당선자는 열정과 성실함을 앞세워 재개발이 무산된 주민들의 상실감을 명품 아파트 건립에 대한 기대감으로 바꿔놓았다. 당초 이곳은 장위11구역 재개발사업이 진행돼왔지만, 규모가 큰 만큼 토지등소유자 수도 많았다. 그만큼 주민들의 이견차가 컸고, 결국 2017년 직권해제 됐다. 현재 가로주택정비사업을 통해 기사회생했다는 평가를 받으면서 건설사들의 관심도 높다. 이 조합장 당선자를 만나 사업 추진 계기와 향후 진행 방향 등에 대해 들어봤다. ▲우선 조합장으로 당선된 소감은=지난 7월 12일 창립총회에서 조합장으로 당선됐다. 선출해주신 주민들에게 감사드린다. 소중한 한 표에는 우리 지역의 열악한 주거환경을 개선하고자하는 주민들의 뜨거운 의지와 열망이 담겨있다는 것을 잘 알고 있다. 주민들의 뜻을 받들어 투명하고 신속한…
서울시가 재개발·재건축에 대한 이해를 높이기 위해 e-정비사업 심화과정을 7월 25일부터 운영한다. 앞으로 24시간 언제든지 모바일과 인터넷으로 수강할 수 있게 된다. 이는 전국에서 처음 시도되는 것이다. 앞서 e-정비사업 아카데미 일반과정은 작년 3월 개설된 바 있다. 이 과정은 입문 성격이었다. 반면 심화과정은 계획단계, 시행단계, 완료단계의 세부 절차와 인·허가 노하우 외에도 추진위원회 및 조합의 운영과 의사결정, 감정평가, 세무·회계 등 심도 있는 내용이 담겼다. 특히 변호사를 비롯해 세무·회계사, 전·현직 공무원 등 관련 전문가가 참여해 교안 개발과 강의에 참여한 게 특징이다. 수강을 희망하는 시민들은평생학습포털(http://sll.seoul.go.kr)과 인재개발원(http://hrd.seoul.go.kr)을 통해 무료로 수강할 수 있다. 전체 과정(30차)의 70% 이상을 수강하면 수료증을 받을 수 있다. 류훈 주택건축본부장은 “정비사업에 관심이 있는 서울시민 누구나 언제 어디서나 PC와 모바일로 쉽게 수강할 수 있다”며 “체계적이고 전문적인 교육과정으로 정비사업에 대한 이해를 높이고 사업주체의 역량강화에도 기여할 수 있을 것”이라고…
서울 성동구 한남하이츠아파트가 사업시행인가를 목전에 두는 등 성공적인 재건축사업을 향해 순항하고 있다. 한남하이츠는 한강변에 위치한 아파트 중에서도 차별화 된 한강조망권을 갖춘 곳으로 평가 받는다. 지대가 높고, 동·남측으로 길게 이어져 한강조망이 가능하기 때문이다. 최선봉에서 사업을 진두지휘하고 있는 박호성 조합장은 최고급 아파트를 건립하겠다는 일념으로 ‘실용성’과 ‘지속성’에 집중하고 있다. 여기에는 실용성이 높고 지속 가능한 최첨단 아이템들을 재건축에 접목시켜 호텔에 버금가는 수준의 럭셔리 아파트를 짓겠다는 박 조합장의 의지가 담겨있다. 뛰어난 입지조건과 아파트 고급화 전략으로 벌써부터 시공권을 향한 상위 대형사들의 관심이 상당하다. 박 조합장을 만나 향후 사업계획과 성공적인 재건축사업을 이끌 수 있는 차별화된 전략 등에 대해 들어봤다. ▲조합설립인가를 받은 지 1년여 만에 사업시행인가를 앞두고 있는데, 소감부터 말해 달라=조합 집행부는 재건축사업 속도 내기에 주력해왔다. 오랜 시간 동안 재건축이 지체되면서 조합원들은 빠른 사업 진행을 기대하고 있다. 조합원들의 기대는 조합에 대한 신뢰로 이어진다고 해도 과언이 아니다. 집행부는 예정된 일정에 따라…
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UPDATE: 2019년 10월 15일 16시 19분
