건설사들의 수주영역이 정부의 초과이익환수제 등 재건축 규제 이후 재개발로 확대되고 있다. 이러한 가운데 서울 동작구 노량진뉴타운 내 사업시행인가를 받았거나 목전에 두고 있는 곳들이 수주 물망에 올랐다. 노량진4구역의 경우 올해 상반기 시공자 선정에 나설 예정이며, 3·5구역 역시 사업시행인가 및 시공 파트너 선정에 주력하겠다는 방침이다. 이미 시공자 선정을 마친 2·6·7·8구역 등 4곳도 사업 추진에 속도를 높이고 있다. ▲노량진4, 내달 상반기 집행부 재구성 후 시공자 선정에 돌입… 대우, 롯데, 현대 등 대형 건설사 관심=서울 동작구 노량진뉴타운 내 재개발구역들이 사업에 속도를 내고 있다. 올해 최소 1곳 이상의 구역에서 시공자 선정에 나설 것으로 예상되면서 건설사들의 눈길이 노량진뉴타운으로 향하고 있다. 우선 노량진 일대는 지난 2009년 재정비촉진계획이 고시되면서 총 8개 구역에서 재개발사업이 진행 중이다. 이중 4곳이 이미 시공자 선정을 마쳤고, 올해 시공 파트너 선정을 앞두고 있는 곳은 지난해 사업시행인가를 받은 노량진4구역이 유력하다. 4구역의 경우 내달 9일 집행부 재구성을 골자로 한 총회 개최를 앞두고 있다. 지난해 조합장 해임 이후 현
경기 김포 북변3구역이 약 1,200세대 규모의 아파트로 탈바꿈할 전망이다. 김포시는 지난 13일 김포재정비촉진지구 내 북변3구역 주택재개발정비사업의 사업인정 및 사업시행인가를 위한 공람공고를 오는 28일까지 진행한다고 밝혔다. 공람공고문에 따르면 북변3구역은 김포시 북변동 329-2번지 일원으로 시행면적은 6만1,358㎡이다. 이 구역에는 건폐율 19.9%, 용적률 286.3%를 적용해 지하3~지상29층 높이로 아파트 13개동에 1,193세대(임대 60세대 포함)를 건설할 예정이다. 지난 2011년 11월 김포재정비촉진지구가 결정됨에 따라 2015년 조합설립인가를 받은 바 있다. 심민규 기자 smk@arunews.com
인천 부평목련아파트주변구역이 관리처분계획을 확정함에 따라 본격적인 재개발에 들어간다. 부평구는 지난달 25일 부평목련아파트주변구역 재개발정비사업조합이 신청한 관리처분계획을 인가했다고 밝혔다. 구역면적은 1만3,191.1㎡로 지하2~29층 높이의 아파트 4개동에 총 385세대를 건립할 예정이다. 조합원에게 223세대를 분양하고, 일반에 96세대를 공급할 예정이다. 임대주택 16세대와 소형주택 47세대도 공급한다. 심민규 기자 smk@arunews.com
경기 안양시 비산1동 주민센터 주변지구가 230세대 규모의 아파트를 건설하는 내용의 재개발사업계획을 확정했다. 안양시는 지난달 31일 비산1동 주민센터 주변지구 재개발정비사업에 대한 사업시행계획인가를 고시했다. 구역면적은 5,135.8㎡이다. 건폐율 46.86%, 용적률 443.38%를 적용해 지하3~지상25층 높이로 아파트 2개동 230세대를 건설한다. 심민규 기자 smk@arunews.com
한국토지신탁이 부산 금정구 서·금사재정비촉진5구역의 재개발사업을 시행한다. 금정구청은 지난 13일 서동 557-15번지 일원의 서·금사재정비촉진5구역 재개발정비사업에 대해 한국토지신탁을 사업시행자로 지정해 고시했다고 밝혔다. 지난달 조합이 사업대행을 신청함에 따른 것으로 한국토지신탁이 재개발에 대한 전반적인 업무를 대행할 예정이다. 부산시에 따르면 서·금사5구역은 지난 2007년 재정비촉진 정비구역이 지정됨에 따라 2011년 추진위원회를 구성했으며, 2015년 정비구역 변경으로 지난해 추진위원회 변경 승인을 받았다. 또 지난해 6월 조합설립인가를 받아 시공자로 대림·SK·한화·고려개발을 선정했다. 이 구역은 면적이 19만4,097㎡에 달하는 대규모 사업장으로 재개발이 완료되면 약 4,400세대에 달하는 매머드급 단지가 조성될 것으로 예상된다. 현재 서·금사재정비촉진지구 내에서 재개발이 추진되고 있는 구역들 중에서도 가장 큰 규모다. 이번 사업대행자 지정 고시로 한국토지신탁은 사업전반에 대한 관리와 정비사업비 조달 등의 업무를 진행하게 된다. 고시문에 따르면 △정비계획 변경 △건축심의 △사업시행계획 수립 및 변경 △관리처분계획 수립 및 변경 △현금청산자에 대한
인천 중구 경동율목구역이 재개발사업 시공 파트너 선정에 나섰다. 경동율목 재개발조합(조합장 최해숙)은 지난 20일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 입찰공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 또 입찰에 참여를 원하는 건설사는 현장설명회에 참석해야 하고, 조합 입찰참여 규정을 준수해야 한다. 이밖에 건설산업기본법 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자, 주택법 제12조제1항의 규정에 의한 건설업자로 보는 등록사업자가 입찰에 참여할 수 있도록 정했다. 이 외에 별 다른 규정을 명시하지 않았다. 조합은 이달 28일 현장설명회를 개최해 다수의 건설사가 참여할 경우 내달 21일 오후 3시 입찰을 마감할 계획이다. 한편, 경동율목은 중구 경동 40번지 및 율목동 10번지 일대로 구역면적이 3만4,218㎡이다. 이곳 재개발사업을 통해 기존 노후·불량 주택을 허물고 신축 아파트 557가구 및 부대복리시설 등이 들어선다. 이혁기 기자 lee@arunews.com
서울 관악구 봉천4-1-3구역이 공동사업시행자 방식으로 전환하는 등 지지부진했던 재개발사업 돌파구를 마련할 전망이다. 업계에 따르면 봉천4-1-3구역 재개발조합은 지난달 30일 대의원회에서 단독으로 사업참여제안서를 제출한 GS건설을 공동사업시행자방식의 우선협상대상자로 선정했다. 당초 시공자선정에 나섰지만 참여건설사가 저조해 공동사업시행자방식 전환이라는 돌파구를 마련한 것이다. 이에 따라 조합은 이달 23일 총회를 개최해 조합원 찬·반투표로 GS건설에 대한 공동사업시행 건설업자 선정 여부를 확정하겠다는 방침이다. 한편, 봉천4-1-3구역은 지하3~지상28층 높이의 아파트 840가구 및 부대복리시설 등이 들어선다. 이혁기 기자 lee@arunews.com…
서울 은평구 갈현1구역이 사업시행인가를 받는 등 재개발사업에 속도를 내고 있다. 특히 사업시행인가를 받은 만큼 시공자 선정 단계에 접어들면서 건설사들의 관심도 상당하다. 은평구청은 지난달 31일 ‘갈현제1구역 주택재개발사업에 대한 사업시행계획인가 고시’를 냈다. 인가된 고시문에 따르면 갈현1구역은 갈현로 41가길 36 일대로 구역면적이 23만8,850.9㎡이다. 이곳에 용적률 230.43%, 건폐율 32.59%를 적용해 신축 아파트 4,116가구 및 부대복리시설 등이 들어설 계획이다. 사업시행인가를 받으면서 시공권을 향한 건설사들의 관심도 높은 상황이다. 현재 GS건설, SK건설, 대우건설, 롯데건설, 현대건설, 현대산업개발 등이 시공권에 관심을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 조합은 올해 상반기 시공자 선정 총회를 개최한 후 내년 관리처분인가를 받아 오는 2024년 완공을 목표로 재개발사업을 진행하겠다는 방침이다. 한편, 갈현1구역은 대중교통 등 우수한 입지조건을 갖췄다는 평가와 함께 향후 원활한 일반분양이 예상되는 곳이다. 인근에 지하철3·6호선이 위치해 있어 더블역세권에 속한다. 여기에 2023년 완공 예정인 수도권 광역급행철도(GTX) A노선까지 개통될
대전 중구 대사동1구역 재개발사업 시공자 선정에 청신호가 켜졌다. 현장설명회에 다수의 건설사가 참여하면서 시공자 선정에 대한 기대감이 높아지고 있는 상황이다. 대사동1구역 재개발조합(조합장 김태기)는 지난달 30일 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 총 11개사가 참석했다고 밝혔다. 현설에 참석한 건설사는 GS건설, 계룡건설, 금강주택, 금성백조주택, 다우건설, 동부건설, 유탑건설, 재현건설산업, 중흥토건, 한라, 한양 등이다. 조합은 현설을 성황리에 마치면서 예정대로 오는 20일 오전11시 조합사무실에서 입찰을 마감하겠다는 구상이다. 입찰공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제다. 입찰에 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 45억원을 입찰마감 전까지 조합계좌에 납부해야 한다. 이때 입찰보증금은 보증보험증권 또는 보증보험증권과 현금으로 나눠 납부해도 된다. 한편, 대사동1구역은 중구 대사동 167-4번지 일대로 구역면적이 6만3,821㎡이다. 이곳 재개발사업을 통해 기존 노후·불량주택을 허물고, 지하3~지상29층 높이의 신축 아파트 12개동 총 1,233가구 및 부대복리시설 등을 건립할 계획이다. 이혁기 기자 lee@arunews.c
경기 고양시 고양동1-1구역 재개발 시공자 선정을 위한 현장설명회가 이달 12일 열린다. 고양동1-1구역 재개발조합은 지난달 25일 이같은 내용의 입찰공고를 냈다. 조합은 지난해 말 입찰을 진행했지만 참여 건설사가 저조해 자동으로 유찰된 바 있다. 이번이 두 번째 입찰이다. 입찰은 일반경쟁입찰로 진행된다. 적격심사 방식으로 1순위부터 2순위까지 총회에 상정해 투표로 선정된다. 박노창 기자 park@arunews.com…
대전 동구 중앙1구역 재개발 시공자 선정을 위한 현장설명회에 3개사가 참석했다. 중앙1구역 재개발조합(조합장 도기준)은 지난달 23일 열린 현설에 SK건설, 중흥건설, 대룡건설이 참여했다고 밝혔다. 입찰은 오는 13일로 예정돼 있다. 한편 소제동 299-264번지 일대 중앙1구역은 면적이 2만8,532㎡로 이중 대지면적은 1만8,888㎡다. 조합은 여기에 건폐율 21.86% 및 용적률 299.46%를 적용해 지하2~지상28층 아파트 6개동 618세대(임대 포함) 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 박노창 기자 park@arunews.com…
한화건설이 서울 마포구 마포·공덕시장 정비사업을 수주했다. 마포·공덕시장 정비사업조합(조합장 김대철)은 지난달 26일 전체 조합원 117명 중 61명(서면 포함)이 참석한 가운데 총회를 열고 시공자로 한화건설을 선정했다. 마포·공덕시장 정비사업은 현대엔지니어링과 금호건설 등을 시공자로 선정했지만 사업은 지연돼 왔다. 그러다 이번에 새롭게 한화건설을 선정하면서 사업이 속도가 붙을 전망이다. 이밖에 이날 상정된 △한국자산신탁 선정 취소 및 약정 해지의 건 △공동사업시행자 사업방식 취소의 건 △조합정관 변경의 건 △금호건설 선정 취소 및 계약 해지의 건 △2019년 시공자 선정총회 예산(안) 의결의 건 △자금의 차입과 그 방법·이율 및 상환방법 심의의 건 등이 처리됐다. 한편 이 사업은 공덕동 256-5번지 일대에 지하6~지상18층 오피스텔 712세대 및 업무·판매시설 등을 짓는 사업이다. 이혁기 기자 lee@arunews.com
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