부산 동래구 온천4구역이 4,000세대가 넘는 초대형 아파트단지로 탈바꿈된다. 지난 2012년 3월 조합설립인가를 받은 지 불과 6년만에 관리처분인가를 받으면서 성공 재개발의 본보기가 되고 있다. 조합은 곧 이주·철거를 진행할 계획이다. 동래구청은 지난 11일 온천4구역 주택재개발정비사업조합(조합장 신귀철)이 신청한 관리처분계획을 인가하고 이를 고시했다고 밝혔다. 부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 일원 온천4구역은 면적만 22만7,440㎡에 달하는 대규모 사업장이다. 조합은 재개발을 통해 최고 35층 높이로 아파트 36개동 4,043세대(임대 220세대 포함)를 건설한다는 계획이다. 또 상가도 5개동(연면적 5,065.47㎡)을 짓는다. 조합은 이주·철거가 완료되는대로 곧바로 착공에 들어갈 계획이다. 시공은 삼성물산이 담당해 재개발 후 ‘래미안’ 브랜드 아파트로 변모하게 된다. 온천4구역은 금정산 자락에 위치해 있는데다 지하철역과 인접해 있어 벌써부터 수요자들의 관심을 끌고 있다. 이미 조합원 99%가 분양신청을 마쳤을 정도로 입지조건과 단지 특화가 우수하다는 평가를 받고 있다. 실제로 온천4구역은 금정산 입구가 맞닿아 있어 뒷마당처럼 활용할 수 있…
한화건설이 부산 당리2구역 재개발사업 시공권을 확보했다. 특히 한화건설은 올해 공격적인 정비사업 수주 행보로 수도권은 물론 지방 재개발·재건축사업장 곳곳에서 시공권을 따내면서 업계의 이목을 집중시키고 있다. 당리2구역 재개발조합(조합장 김말일)은 지난 14일 시공자 선정을 골자로 한 조합원 총회를 개최해 한화건설을 시공자로 선정했다. 한화건설의 사업 참여제안서에 따르면 3.3㎡당 공사비는 445만4,000원이다. 또 공사기간의 경우 착공 후 32개월 등의 사업조건을 제시했다. 한화건설 관계자는 “시공자로 선정해 주신 조합원들에게 감사드린다”며 “향후 조합을 도와 명품 아파트 건립을 통해 조합원들의 기대에 부응할 것”이라고 다짐했다. 조합은 시공자 선정에 성공한 만큼 사업 속도내기에 주력할 방침이다. 내년 2월과 8월경 각각 사업시행인가와 관리처분인가를 목표로 사업을 진행할 예정이다. 착공 및 분양은 오는 2020년 3월을 목표로 두고 있다. 사업개요에 따르면 당리2구역은 사하구 당리동 335번지 일대로 대지면적이 2만2,128㎡이다. 이곳에 용적률 285.52%, 건폐율 12.31%를 적용해 지하2~지상30층 높이의 아파트 총 569가구 및 부대복리시설 등을
서울 서대문구 홍은13구역이 관리처분인가를 받는 등 재개발사업 막바지 단계에 돌입했다. 서대문구청은 지난 10일 ‘홍은제13구역 재개발정비사업 관리처분게획인가’를 고시했다. 고시문에 따르면 홍은13구역은 서대문구 홍은동 11-111번지 일대로 대지면적이 4만7,199㎡이다. 조합은 이곳에 재개발사업을 통한 신축 아파트 827가구 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 한편, 홍은13구역은 지난해 6월 라인건설을 시공자로 선정했다. 향후 교통, 교육 등 우수한 입지를 갖췄다는 평가와 함께 성공적인 일반분양이 기대되는 곳이다. 먼저 사통팔달의 교통여건을 자랑한다. 내부순환도로를 이용해 강남권 출퇴근이 가능하고 북악터널을 통과하면 도심 출퇴근도 수월하다. 지하철 3호선 홍제역 이용도 쉽다. 이혁기 기자 lee@arunews.com
한진중공업이 계룡건설과 손을 잡고 대전 중구 대흥4구역 재개발사업 시공권을 확보했다. 특히 한진중공업은 대전지역 정비사업장에 곳곳에서 시공권을 따내면서 수주 영역을 확장하고 있는 상황이다. 대흥4구역 재개발조합(조합장 조원국)은 지난 7일 시공자 선정 총회를 개최한 결과 조합원 다수의 선택을 받은 한진중공업·계룡건설 컨소시엄이 경쟁사를 제치고 선정됐다고 밝혔다. 계룡·한진 컨소시엄은 공사비 등의 부문에서 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 사업 참여제안서에 따르면 한진·계룡의 공사비는 3.3㎡당 415만원으로 경쟁사가 제시한 424만2,000원보다 약 9만원 낮은 금액이다. 조합원 특별 제공품목도 한진·계룡이 경쟁사보다 더 많은 품목을 제시하면서 조합원들의 마음을 사로잡았다는 분석이다. 특별 제공으로는 전·후면 발코니 확장, 천정형 시스템 에어컨, 고품격 렌지 후드 등 29개 품목이 포함됐다. 반면, 경쟁사는 18개 품목을 제안했다. 사업개요에 따르면 대흥4구역은 대흥동 260-9번지 일대로 구역면적이 5만739㎡이다. 이곳에 재개발사업을 통해 지하2~지상25층 아파트 721가구 건립이 계획됐다. 조합은 향후 선정된 시공자와 함께 용적률 상향, 설계변경 등을 통해 건
부산지역 정비사업 최대어로 불리는 사하구 괴정5구역 재개발사업 시공자 선정에 업계의 관심이 모아지고 있다. 향후 3,600여가구 신축 아파트 건립을 위한 시공권에 총 10개사가 관심을 보인 것으로 나타났다. 업계에 따르면 괴정5구역은 지난 10일 재개발사업 시공자 선정을 위한 현장설명회를 개최했다. 이날 현설에는 경동건설, 동부토건, 동일, 동원개발, 롯데건설, 중흥건설, 호반건설, 현대건설, 포스코건설, SK건설 등 총 10개사가 참여했다. 이 가운데 포스코건설을 비롯한 대형 건설사들은 입찰 전부터 시공권에 높은 관심을 보여 왔던 것으로 알려졌다. 조합은 현설을 성황리에 마치면서 예정대로 이달 31일 입찰을 마감할 계획이다. 입찰 당시 다수의 건설사가 참여할 경우 이사회 및 대의원회를 개최해 시공자 선정 총회 개최를 위한 장소, 시간 등을 조율할 예정이다. 당초 조합이 내건 입찰공고문에 따르면 입찰방식은 일반경쟁입찰을 적용했다. 또 입찰에 참여를 원하는 건설사는 현설에 참석해야하고, 입찰보증금 300억원을 조합이 지정한 계좌에 현금 또는 이행보증증권을 통해 제출해야 한다. 한편, 괴정5구역은 사하구 괴정동 571-1번지 일대로 대지면적이 16만3,896㎡에
서울 종로구 세운4구역 재개발사업이 사업시행인가를 받는 등 10여년 만에 재추진된다. 이곳은 지난 2004년 정비구역으로 지정됐지만, 인근에 유네스코 세계유산인 종묘가 있다는 이유로 사업이 지체돼왔다. 이후 당초 계획보다 건립 층수를 낮춘 끝에 사업시행인가를 받게 됐다. 종로구는 지난달 29일 세운4구역 재개발사업에 대한 건축심의·환경영향평가·교통영향평가·문화재심의 등을 마치고 사업시행인가를 고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 세운4구역은 구역면적이 3만2,223.7㎡이다. 이곳에 재개발사업을 통해 최대 18층 높이의 건물 9개동이 들어선다. 이중 호텔은 총 2개동 359실, 업무시설 5개동, 오피스텔 2개동 등으로 구성됐다. 이에 따라 세운4구역 재개발사업은 정비사업이 추진된 지 약 14년 만에 탄력을 받게 됐다. 당초 지난 2004년 이명박 전 시장에 청계천 주변 상권 활성화를 위해 시동을 걸었고, 오세훈 시장 시절 세운상가 일대의 노후 상가를 전면 철거하고 고층 재개발이 추진돼왔다. 이후 2009년 세운상가 일대에 36층 높이의 주상복합 4개동 건립에 대한 건축계획안이 시 심의를 통과한 반면, 문화재위원회 심의에서 부결됐다. 그리고 2011년 취임한 박
광주광역시 서구 광천동 재개발조합이 집행부 재정비를 통해 원활한 사업 진행을 도모하고 나섰다. 광천동 재개발조합(조합장 박선동)은 지난달 30일 구역 인근에 위치한 성림교회에서 2018년 조합 임시총회를 개최했다. 총회에서 조합원들의 관심이 높았던 안건은 조합 임원(조합장, 감사, 이사) 연임의 건이다. 조합 임원들의 임기가 만료되면서 연임 등을 통해 집행부를 재정비하겠다는 게 안건의 핵심 내용이다. 개표 결과 광천동 재개발사업을 최선봉에서 이끌었던 박선동 조합장이 업무를 지속해서 수행하게 됐다. 또 감사에는 장행효씨, 이사에 김영희 외7명이 모두 연임되면서 집행부 재정비를 마쳤다. 이와 함께 총회에서는 정비구역 내 삼화맨션 제척의 건, 임시총회 개최 예산안 승인의 건 등이 상정돼 모두 가결됐다. 한편, 광천동 재개발구역은 지난 2016년 9월 조합설립인가를 받았고 현재 사업시행인가를 준비 중이다. 박노창 기자 park@arunews.com…
경기 성남시 금광1구역의 세대수가 종전 5,087세대에서 5,320세대로 233세대가 늘어나게 됐다. 시는 지난달 이 같은 내용의 금광1구역의 사업시행계획을 변경인가한다고 고시했다. 건폐율은 낮추고, 용적률은 높이면서 사업성도 개선될 전망이다. 한국토지주택공사가 사업시행자인 금광1구역은 면적이 23만3,366㎡로 이중 대지면적은 16만9,696㎡다. 여기에 건폐율 18.85% 및 용적률 264.49%를 적용해 지하7~지상29층 아파트 5,320세대 및 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 현재 주민들의 이주가 막바지 단계로 접어 들었다. 시공은 대림산업이 맡았고, 내년 일반분양을 목표로 하고 있다. 심민규 기자 smk@arunews.com…
대림산업이 공공지원 민간임대 연계형으로 추진되고 있는 대구 서구 서대구지구 재개발사업 시공자로 선정되면서 향후 신축 아파트 2,800여가구를 건립할 전망이다. 특히 대림산업은 이번 서대구지구 시공권을 따내면서 올 상반기 정비사업 수주킹 자리에 오르는 영예를 안았다. 서대구지구 재개발조합은 지난달 30일 시공자 선정 총회를 개최해 조합원들의 높은 지지를 받은 대림산업을 시공자로 선정했다고 밝혔다. 조합은 정비사업에서 가장 중요한 절차 중 하나인 시공자 선정에 성공한 만큼 사업에 속도를 내겠다는 방침이다. 우선 올해 말 정비계획을 변경하고 내년 6월 사업시행인가를 거쳐 오는 2020년 관리처분인가를 계획하고 있다. 이후 2020년 3월에 이주를 마치고 2024년 4월 준공을 목표로 사업을 추진할 예정이다. 이에 따라 신축 아파트 건립에 대한 조합원들의 기대감도 높아지고 있다. 설계개요에 따르면 서대구지구는 서구 평리동 1,354-1번지 일대로 구역면적이 13만7,184㎡이다. 이곳에 용적률 294.14%, 건폐율 23.92%를 적용해 아파트 2,871가구 및 부대복리시설 등을 건립할 계획이다. 이중 1,608가구는 기업형 임대사업자로 선정된 대림AMC가 일괄…
서울 마포구 재개발구역들이 이 일대 아파트값 상승을 견인하고 있다. 마포는 한강 조망이 가능하고 광화문과 여의도·종로 등 중심지로 접근성이 뛰어나 인기 주거지역으로 꼽히는 곳이다. 게다가 기반시설을 잘 갖춘 새 아파트라는 점도 매력적이다. 현재 시세는 이른바 ‘마래푸’로 불리는 마포래미안푸르지오가 이끌고 있다. 아현3구역을 재개발한 마포래미안푸르지는 입주 4년 만에 가격이 두배로 뛰었다. 바통은 대흥2구역을 재개발하는 신촌그랑자이가 이어 받았다. 지하철 2호선 이대역 초역세권으로 지난 6월 전매가 풀리면서 전용 84㎡ 분양권 호가가 13억원까지 올랐다. 최근에는 ‘로또 아파트'라고 불리는 마포프레스티지자이가 꼽힌다. 염리3구역을 재개발하는 곳으로 평균 청약 경쟁률이 49.98대 1을 기록한 바 있다. 벌써부터 5억~6억원의 웃돈이 붙어 있을 정도다. 하지만 입주를 마친 아현3구역과 달리 대흥2구역과 염리3구역은 막바지 진통을 겪고 있다. 각각 보상가 문제가 조합원 분담금을 두고 내홍을 겪고 있는 것이다. 오는 2019년 10월 입주를 목표로 하고 있는 신촌그랑자이는 구역내 교회 보상 문제가 더디게 진행되면서 입주 지연 가능성이 생겼다. 과다한 보상비용을 두고
대구광역시 서구 평리2재정비촉진구역의 시공을 두산건설·일성건설 컨소시엄이 담당하게 됐다. 평리2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합(조합장 박옥희)는 지난달 30일 구역 인근 대구서평초교에서 총회를 열고 시공자로 두산·일성 컨소시엄을 선정했다고 밝혔다. 평리2재정비촉진구역은 우수한 학군과 편리한 교통환경을 갖추고 있어 재개발이 기대되는 곳이다. 구역 인근에 서평초, 이현초, 서대구중 등이 위치해 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 또 오는 2020년 완공 예정인 KTX서대구역과 서대구IC 등도 인접해 있어 교통여건도 우수하다는 평가를 받고 있다. 최근 대구지역의 부동산 시장 분위기가 가열되면서 일반 분양에 대한 기대감도 높아지고 있다. 지난 2016년 3월까지 부동산 경기가 하락세를 보였지만, 최근 분양에서는 완판이 이어지면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 그동안 대구지역에 관심을 보이지 않았던 건설사들이 잇따라 러브콜을 보내는 것도 같은 이유에서다. 조합은 새로운 시공자 선정을 완료함에 따라 사업이 속도를 낼 것으로 예상하고 있다. 현재 사업시행인가를 준비하고 있으며, 2020년 10월 착공을 목표로 사업을 추진한다는 계획이다. 현재 사업계획으로는…
대구 남구 배나무골이 사업시행인가를 눈앞에 두고 있다. 구는 지난 2일 배나무골 재개발조합이 신청한 사업시행계획에 대한 공람을 이달 20일까지 진행한다고 밝혔다. 공고문에 따르면 이천동 281-1번지 일대 배나무골은 면적이 1만6,422㎡로 이중 대지면적은 1만8,320㎡다. 조합은 여기에 지하2~지상28층 아파트 6개동 433세대 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 박노창 기자 park@arunews.com…
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UPDATE: 2018년 07월 19일 13시 09분
