대전 중구 선화구역이 효성중공업·다우건설 컨소시엄을 시공자로 선정했다. 선화구역 재개발조합(조합장 임양식)은 지난 15일 총회를 열고 이같이 결의했다고 밝혔다. 선화구역은 지난 2017년 대전지역 중견 건설사인 다우건설을 시공자로 선정한 바 있다. 하지만 보증 문제로 사업이 지연되면서 우려의 목소리가 나오기 시작했다. 그러다 이번에 효성중공업이 주관사로 참여하게 되면서 사업이 빠르게 제자리를 찾을 전망이다. 효성은 선화2구역을 비롯해 대덕구 대화동1구역의 시공자로도 선정돼 있는 상황이다. 선화구역은 오룡역과 서대전네거리역이 가깝고 중앙초, 서대전초, 충남여중고, 호수돈여중고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 홈플러스 문화점과 CGV, 세이백화점 등 생활편의시설도 손쉽게 이용할 수 있다. 한편 이 사업은 선화동 339-55번지 일대에 지하3~지상25층 아파트 8개동 997세대(임대 50세대 포함) 및 부대복리시설 등을 짓는 것이다. 전용면적 기준 △59A 231세대 △59B 75세대 △59C 143세대 △74A 188세대 △74B 118세대 △84A 182세대 △84T 9세대 등이다. 박노창 기자 park@arunews.com…
대전광역시 서구 도마·변동1재정비촉진구역이 재개발을 통해 총 1,770세대가 넘는 대규모 단지를 건설한다. 서구청은 지난 12일 도마·변동1촉진구역 재개발정비사업조합(조합장 한문규)이 신청한 사업시행계획에 대해 인가·고시한다고 밝혔다. 이 구역은 대전광역시 서구 가장동 38-1번지 일원으로 정비구역이 10만5,527.5㎡에 달하는 대규모 사업장이다. 고시문에 따르면 건폐율 15.79%, 용적률 256.76%를 적용해 총 1,779세대의 공동주택을 건설하다. 단지 내에는 지하2~지상38층 높이로 아파트 15개동과 부대·복리시설 등이 들어설 예정이다. 면적별로는 △59㎡ 92세대(임대) △59㎡ 178세대 △70㎡ 250세대 △79㎡A 755세대 △79㎡B 92세대 △84㎡A 110세대 △84㎡B 302세대 등으로 지어진다. 또 구역 내에 도로와 어린이공원, 공공청사 등도 조성해 공공에 기부채납할 예정이다. 정비사업기간은 사업시행계획인가일인 지난 12일로부터 72개월로 설정했다. 한편 도마·변동1구역은 지난 2013년 6월 조합설립인가를 받았으며, 지난해 7월 재정비촉진계획 변경 후 12월 건축심의를 받았다. 시공은 예미지 브랜드를 사용하는 금성백조가…
인천 남동구 백운주택1구역이 관리처분계획인가를 받아 본격적인 재개발에 들어갈 전망이다. 인천 남동구청은 지난 14일 백운주택1구역 주택재개발정비사업조합(조합장 정낙인)이 신청한 관리처분계획을 인가·고시한다고 밝혔다. 관리처분계획인가일은 6월 11일이다. 고시문에 따르면 이 구역은 인천광역시 남동구 구월로 41 일원으로 면적은 3만2,368.4㎡이다. 재개발을 통해 지하3~지상28층 높이 아파트 9개동에 총 728세대를 건설한다. 건축연면적은 9만6,156.18㎡이다. 전용면적별로는 △39㎡ 37세대(임대주택) △59㎡A 480세대 △59㎡B 131세대 △84㎡ 80세대 등으로 계획됐다. 토지등소유자에게 214세대를 공급하고, 임대주택은 37세대를 제공한다. 또 일반분양은 470세대로 예정하고 있으며, 나머지 7세대는 보류시설로 남겨둔다. 심민규 기자 smk@arunews.com…
한신공영이 한국토지주택공사(LH)와 조합이 함께 추진하는 가로주택정비사업의 시공자로 참여할 전망이다. 이른바 ‘LH 참여형 가로주택정비사업’의 첫 사업장인 인천 석정에서 최고점을 받으면서 조합총회 결의만을 남겨두고 있기 때문이다. LH는 지난 10일 인천 석정 가로주택정비사업지구의 시공자 선정을 위한 제안서 평가를 진행한 결과 9개 업체 중 최고득점(288.89점)을 받은 한신공영을 적격자로 조합에 추천했다. 평가점수는 총 300점 만점(계량평가 180점, 비계량평가 120점)이다. 조합은 향후 총회에서 찬반 투표를 거쳐 한신공영을 시공자로 선정할지 여부를 결정하게 된다. 총회는 이달 말이나 내달 초에 개최될 전망이다. 한신공영은 자사의 아파트 브랜드를 적용해 ‘인천석정 한신더휴(가칭)’를 사용할 예정이다. 가로주택정비는 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업이다. 비교적 적은 면적에 노후한 곳을 정비하는 사업으로 도시재생사업의 일환이기도 하다. 하지만 사업 규모가 작은데다 일반분양 물량도 많지 않은 탓에 사업성이 낮아 시공자 선정에 어려움을 겪어왔다. 이에 따라 LH는 가로주택정비사업의 문제를 해결하기 위해 지난해부터…
부산 사하구 괴정4구역 재개발 추진위원회 승인이 취소됐다. 구는 지난 11일 괴정3동 434번지 동원아파트 일대 괴정4구역 재개발 정비예정구역이 해제됨에 따라 추진위 승인을 취소하고 이를 고시한다고 밝혔다. 지난 2007년 1월 11일 추진위 승인을 받은지 12년 만이다. 괴정역에서 대티역까지 이어진 대규모 구역이지만 주민 과반수가 해제에 동의하면서 사업은 원점으로 돌아가게 됐다. 박노창 기자 park@arunews.comm…
경기 안양역세권지구 재개발구역의 사업시행인가가 임박했다. 시는 지난 12일 안양역세권지구 재개발조합(조합장 이종구)가 신청한 사업시행계획에 대해 이달 26일까지 공람을 진행한다고 밝혔다. 공고문에 따르면 안양2동 841-5번지 일대 안양역세권지구는 면적이 2만7,384/6㎡로 이중 대지면적은 1만8,816.7㎡다. 조합은 여기에 지하4~지상35층 아파트 8개동 853세대 및 부대복리시설 등을 지을 예정이다. 시공은 HDC현대산업개발과 한양이 맡는다. 박노창 기자 park@arunews.com…
대전 유성구 장대B구역이 조합설립인가를 받았다. 구는 지난 11일 장대B구역 재개발추진위원회가 신청한 조합설립을 인가했다고 밝혔다. 전체 토지등소유자 549명 중 77.05%인 423명이 동의했고, 토지면적 기준도 72.82%를 충족했다. 다만 구는 “재개발사업 추진으로 인한 유성시장의 소멸과 주민공동체 해체 등 우려를 불식하고 유성시장 보본과 유성 오일장 활성화방안으로 전체 주민의 의견이 충분히 사업계획에 반영하도록 조치를 강구하라”는 단서를 달았다. 앞서 장대B구역 재개발추진위는 두 차례 조합설립 인가를 신청했지만 모두 반려됐다. 국공유지의 소유 주체인 대전시와 유성구가 동의를 철회했기 때문이다. 도시 및 주거환경정비법에 따르면 토지등소유자 3/4 이상 및 토지면적의 1/2 이상 토지소유자의 동의가 있어야 조합을 설립할 수 있다. 박노창 기자 park@arunews.comm…
부산광역시 부산진구 범천1-1구역이 관리처분인가를 받아 주상복합으로의 탈바꿈을 현실화하고 있다. 부산 부산진구청은 지난 5일 범천1-1구역 도시환경정비사업조합이 신청한 관리처분계획을 인가·고시한다고 밝혔다. 부산 부산진구 범천동 850-1번지 일원에 위치한 범천1-1구역은 구역면적 2만766.4㎡를 정비해 공동주택 1,323세대와 업무시설 188세대와 연면적 1만2,619㎡ 규모의 판매시설을 건설할 예정이다. 최고 층수는 49층(지하6층)으로 계획됐으며, 지하1~지상2층에 판매시설이 들어선다. 주택은 전용면적별로 △59㎡A 183세대 △59㎡B 181세대 △59㎡C 138세대 △59㎡D 91세대 △84㎡A 180세대 △84B㎡ 184세대 △84㎡C 136세대 △84㎡D 46세대 △101㎡ 184세대 등으로 계획됐다. 기존 건축물은 2020년 12월까지 철거를 마칠 예정이다. 한편 부산시에 따르면 이 구역은 지난 2003년 추진위원회를 구성해 2005년 정비구역 지정을 받아 조합을 설립했다. 이후 2018년 사업시행인가를 받고 조합원 분양신청 등의 절차를 거쳐 관리처분인가를 받게 됐다. 심민규 기자 smk@arunews.com…
부산광역시 사상구 엄궁3구역이 재개발을 통해 총 1,305세대를 공급한다. 부산 사상구청은 지난 5일 엄궁3구역에 대한 관리처분계획을 5월 31일자로 인가하고, 이를 고시한다고 밝혔다. 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치한 엄궁3구역은 구역면적은 6만1,795㎡에 총 1,305세대(임대주택 포함) 규모의 공동주택을 건설할 예정이다. 최고층수는 29층으로 아파트 11개 동으로 구성된다. 공동주택은 토지등소유자에게 370세대를 제공하고, 866세대는 일반에 분양된다. 임대주택은 66세대를 공급하고, 나머지 3세대는 보류시설로 계획했다. 전용면적별 공급세대수는 △39㎡ 66세대(임대) △59㎡ 376세대 △72㎡ 320세대 △84㎡A 413세대 △84㎡B 130세대 등이다. 기존 건축물은 관리처분인가 후 최초 이주개시일부터 약 6개월 동안 실시할 예정이다. 심민규 기자 smk@arunews.com…
대구광역시 북구 노원2동 재개발이 관리처분인가를 받아 막바지 사업추진에 속도를 낼 전망이다. 대구 북구청은 지난 10일 노원2동 주택재개발정비사업조합이 신청한 관리처분계획에 대해 인가·고시한다고 밝혔다. 이 구역은 대구 북구 노원2가 319번지 일원으로 6만8,381㎡를 정비할 예정이다. 재개발을 통해 공동주택 1,613세대(임대주택 포함)와 상가 등을 건설한다. 층수는 지하2~지상30층으로 예정됐다. 공동주택 중 418세대는 토지등소유자에게 분양되고, 1,104세대는 일반분양물량이다. 임대주택은 81세대가 공급되고, 나머지 10세대는 보류시설로 계획했다. 상가는 4개 동에 연면적 4,652.22㎡ 규모가 공급된다. 또 어린이 공원과 소공원 등의 신규 정비기반시설은 기부채납하게 된다. 이 구역은 지난 2017년 3월 사업시행인가 당시 1,610세대를 건설할 예정이었지만, 용적률 변경 등을 통해 1,613세대로 늘리는 내용으로 지난해 8월 변경인가를 받았다. 한편 이번 관리처분인가가 고시됨에 따라 조합은 이주·철거를 진행할 수 있게 됐다. 기존 건축물의 철거 예정시기는 2020년 4월~8월로 설정했다. 심민규 기자 smk@arunews.com…
서울 마포구 마로포1-48지구가 정비계획 변경에 성공했다. 시는 지난 5일 열린 제8차 도시계획위원회에서 ‘마로로1구역제48지구 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 결정 변경안이 수정가결됐다고 밝혔다. 이에 따라 신공덕동 27-8번지 일대에는 건폐율 60% 이하 및 용적률 984% 이하가 적용돼 높이 110m 업무시설과 공동주택이 1개동씩 들어서게 된다. 오피스빌딩은 22층, 공동주택은 31층 140가구 규모로 지어질 예정이다. 또 정비기반시설은 마포로1구역에 이미 조성된 도로 355.42㎡와 공공공지 917.5㎡를 조성하는 것으로 계획됐다. 한편 이 곳은 지하철5·6호선·경의중앙선·공항철도 등 4개 노선이 지나가는 공덕역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 초역세권 입지를 자랑한다. 일반상업지역으로 근린생활시설 12개동과 주거시설 4개동이 들어서 있다. 윤호중 도시활성화과장은 “이번 결정으로 만리재로변 낙후된 도시공간 재정비를 통해 2030 서울도시기본계획상 마포·공덕지역 중심의 기능을 강화하고 생활문화 자족 중심지로의 육성을 기대하고 있다”고 말했다. 박노창 기자 park@arunews.com…
때 이른 무더위가 찾아온 5월. 서울 종로구 사직동 사직터널 옆으로 구슬땀을 흘려가며 가파른 언덕길을 오르다보면 정비사업을 통해 잘 정비된 기반시설과 신축 아파트들이 눈에 띤다. 언덕 정상에 올라 사직2구역 안쪽으로 발걸음을 옮길수록 깔끔하게 정비된 신축 아파트들과는 정반대의 풍경이 펼쳐진다. 지난 25일 기자가 찾은 사직2구역은 적막했다. 구역 내 구옥 상당수는 공가로 방치돼있고, 지붕이 무너진 채 금방이라도 붕괴될 것 같은 곳들이 즐비했다. 노후·불량 주택들 사이에서는 을씨년스러운 분위기도 느껴진다. 사직2구역은 도시환경정비사업이 수년째 지체되면서 지반침하가 발생했고, 곳곳에 위치한 노후 주택들은 힘없이 주저앉았다. 주민들은 금방이라도 집이 무너질 수 있다는 생각에 하나 둘씩 동네를 떠났다. 그 결과 주택 180여가구 중 80가구 이상이 빈 집으로 남았다. 일부 공가는 길고양이들의 서식지로 바뀌었다. 노후주택 곳곳은 지붕이 무너졌고, 그 사이로는 가득 쌓인 쓰레기 더미들도 보인다. 주민들은 날씨가 더운 여름이면 악취도 진동한다고 하소연한다. 남아 있는 주민들은 동네가 폐허로 변해가고 있는데도 불구하고, 시가 강제로 시행한 직권해제와 선교사 부지 우…
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